Huyện Hòa Vang

Từ những cánh đồng lúa ven thành phố đến triền núi Bà Nà, khu vực Hòa Vang (huyện Hòa Vang cũ) là vùng ven rộng nhất của Đà Nẵng cũ. Đây cũng là nơi có mặt bằng giá đất thấp nhất so với các khu vực nội thành. Điều khiến nhiều người chú ý đến Hòa Vang lúc này là phần lớn Khu thương mại tự do Đà Nẵng được bố trí tại đây, khiến vùng ven này có thêm một định hướng phát triển mới.

Vị trí, hành chính & hạ tầng

Từ ngày 1/7/2025, Đà Nẵng hợp nhất với Quảng Nam, bỏ cấp huyện và sắp xếp lại phường, xã theo Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15. Huyện Hòa Vang cũ có 11 xã, nay được chia về nhiều đơn vị khác nhau:

• Xã Hòa Vang: gồm xã Hòa Phong và Hòa Phú cũ.
• Xã Hòa Tiến: gồm xã Hòa Tiến và Hòa Khương cũ.
• Xã Bà Nà: gồm xã Hòa Ninh và Hòa Nhơn cũ.
• Các xã phía Bắc và phía Đông được nhập vào phường. Hòa Sơn thuộc phường Hòa Khánh. Hòa Bắc và một phần Hòa Liên thuộc phường Hải Vân. Phần còn lại của Hòa Liên thuộc phường Liên Chiểu. Hòa Châu và Hòa Phước thuộc phường Hòa Xuân.

Vì vậy, khi nói “khu vực Hòa Vang”, bạn nên hỏi rõ lô đất thuộc xã, phường mới nào. Theo Quyết định 1142/QĐ-TTg (6/2025), Khu thương mại tự do Đà Nẵng rộng khoảng 1.881 ha. Trong đó, khu số 4 (khoảng 559 ha) và khu số 5 (khoảng 90 ha) nằm ở xã Hòa Ninh cũ. Khu số 6 (khoảng 154 ha) trải trên Hòa Nhơn và Hòa Ninh. Khu số 7 (khoảng 401 ha) trải trên Hòa Nhơn và Hòa Phú. Khu số 3 (khoảng 500 ha) một phần nằm ở xã Hòa Liên cũ. Tháng 7/2026, UBND thành phố ban hành Quyết định 2923/QĐ-UBND cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án Golden Hills City, rộng khoảng 335 ha, thuộc phường Liên Chiểu và phường Hải Vân. Dự án này nằm trên một phần địa bàn Hòa Liên cũ.

Mặt bằng giá tham khảo

Giá tin rao là giá người bán đưa ra, chưa phải giá giao dịch. Khoảng giá rất rộng vì bao gồm cả đất vườn, đất nông nghiệp diện tích lớn lẫn đất ở trong khu dân cư. Theo thống kê trên Batdongsan.com.vn (9/2026), tin rao đất tập trung nhiều ở Hòa Liên, Hòa Sơn, Hòa Ninh, Hòa Phong và Hòa Tiến. Trang này vẫn phân loại theo huyện, xã cũ.

Phù hợp với ai?

• Người muốn có đất rộng, làm nhà vườn hoặc nơi nghỉ cuối tuần gần thành phố.
• Gia đình có ngân sách hạn chế, chấp nhận đi xa hơn để có nhà đất riêng.
• Nhà đầu tư dài hạn quan tâm đến Khu thương mại tự do và các tuyến hạ tầng phía Tây.
• Người làm việc trong lĩnh vực du lịch, dịch vụ quanh khu vực Bà Nà.

Lưu ý khi mua bất động sản tại Hòa Vang

• Kiểm tra kỹ mục đích sử dụng đất trên sổ. Đất ở, đất trồng cây lâu năm và đất nông nghiệp có giá trị và khả năng xây dựng rất khác nhau.
• Tra cứu quy hoạch trước khi mua. Đất nằm trong ranh các khu chức năng, hành lang đường mới hoặc vùng bảo vệ có thể bị hạn chế xây dựng hoặc thu hồi.
• Cẩn thận với các lô đất phân lô, tách thửa chưa đủ điều kiện. Chỉ đặt cọc khi đã có sổ riêng hoặc văn bản chấp thuận tách thửa.
• Khảo sát đường vào, nguồn nước, điện và nguy cơ ngập hoặc sạt lở tùy theo địa hình.
• Xác định rõ lô đất nay thuộc xã hay phường mới nào, vì địa bàn Hòa Vang cũ đã được chia về nhiều đơn vị.

Trên batdongsandanang.land, dự án liên quan đến khu vực Hòa Vang cũ hiện là Golden Hills. Một phần dự án nằm trên địa bàn xã Hòa Liên cũ, và đã được UBND thành phố cho tiếp tục giao đất theo Quyết định 2923/QĐ-UBND tháng 7/2026. Nếu bạn quan tâm vùng ven phía Tây Bắc, hãy xem trang dự án để nắm vị trí, pháp lý và tiến độ mới nhất. Bạn cũng có thể tham khảo thêm các dự án ở khu vực Liên Chiểu lân cận.

Muốn xem thêm? Đọc bài bán đất Hòa Xuân hoặc mở danh sách tất cả dự án bất động sản Đà Nẵng để so sánh giữa các khu vực.