Quy hoạch phường Thanh Khê, Đà Nẵng
Cập nhật 05/10/2026 · Theo ranh giới hành chính mới từ 01/07/2025
Phường Thanh Khê gần như trùng với quận Thanh Khê cũ (trừ phường An Khê), là khu dân cư mật độ cao bậc nhất Đà Nẵng, trải từ trung tâm ra tới bờ biển vịnh Đà Nẵng. Phần lớn nhà ở là nhà phố liền kề, nhiều kiệt nhỏ, xen với các trục thương mại như Điện Biên Phủ, Lê Duẩn, Hùng Vương. Trang quy hoạch phường Thanh Khê tổng hợp các đơn vị cũ hợp thành, định hướng quy hoạch, bản đồ quy hoạch sử dụng đất dạng PDF và những lưu ý khi mua bán nhà đất Đà Nẵng tại đây.
Phường Thanh Khê hình thành từ những đơn vị nào?
Theo Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 01/07/2025), phường Thanh Khê được sắp xếp từ các đơn vị hành chính sau. Nếu sổ đỏ ghi tên cũ, có thể đối chiếu nhanh tại tra cứu phường mới Đà Nẵng.
| Đơn vị cũ | Quận/huyện cũ | Ghi chú |
|---|---|---|
| Phường Xuân Hà | Thanh Khê | Gồm cả Tam Thuận nhập vào từ 01/01/2025 |
| Phường Chính Gián | Thanh Khê | Gồm cả Tân Chính nhập vào từ 01/01/2025 |
| Phường Thạc Gián | Thanh Khê | Gồm cả Vĩnh Trung nhập vào từ 01/01/2025 |
| Phường Thanh Khê Tây | Thanh Khê | |
| Phường Thanh Khê Đông | Thanh Khê | Gồm cả Hòa Khê nhập vào từ 01/01/2025 |
Vị trí và đặc điểm phường Thanh Khê
Diện tích khoảng 8,02 km² (ước tính theo ranh giới mới), nhưng là nơi sinh sống của một lượng dân cư rất lớn. Phía bắc là bờ biển Thanh Khê – Xuân Hà dọc tuyến Nguyễn Tất Thành, phía đông giáp phường Hải Châu, phía tây và nam giáp các phường An Khê, Hòa Cường.
Quỹ đất trống gần như không còn. Các thay đổi quy hoạch đáng chú ý tập trung ở dải ven biển, các khu tái định cư cũ và những tuyến đường được mở rộng để giảm ùn tắc.
Định hướng quy hoạch phường Thanh Khê
Theo quy hoạch chung (Quyết định 359/QĐ-TTg), dải ven biển phía bắc thuộc phân khu ven vịnh Đà Nẵng, rộng khoảng 1.549 ha, định hướng du lịch biển, khu ở cho cư dân thu nhập trung bình và giải trí. Một phần phía đông nằm trong phạm vi điều chỉnh phân khu ven sông Hàn và bờ Đông.
Trên dữ liệu của Sở Xây dựng, gần như toàn bộ phường thuộc Tổng mặt bằng Khu vực Trung tâm thành phố.
Bản đồ quy hoạch phường Thanh Khê (PDF)
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Thanh Khê được trích từ Phương án quy hoạch sử dụng đất thành phố Đà Nẵng (bản 2022, tỷ lệ 1:50.000), thể hiện ranh giới phường theo đơn vị hành chính mới từ 01/07/2025. Bản đồ dùng để tham khảo tổng quan, không thay thế văn bản cung cấp thông tin quy hoạch của cơ quan có thẩm quyền.
Căn cứ pháp lý quy hoạch áp dụng cho phường Thanh Khê
| Văn bản / dữ liệu | Nội dung liên quan |
|---|---|
| Quyết định 359/QĐ-TTg (2021) | Điều chỉnh quy hoạch chung TP Đà Nẵng đến 2030, tầm nhìn 2045, chia 12 phân khu; phường Thanh Khê liên quan phân khu: Ven vịnh Đà Nẵng; Ven sông Hàn và bờ Đông |
| Điều chỉnh Quy hoạch TP Đà Nẵng thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn 2050 | HĐND thành phố thông qua tháng 2/2026, sau khi hợp nhất với Quảng Nam |
| Nhiệm vụ quy hoạch chung TP Đà Nẵng đến 2050, tầm nhìn 2075 | Được Phó Thủ tướng phê duyệt năm 2026, dự báo dân số khoảng 6 triệu người vào 2050 |
| Dữ liệu Sở Xây dựng Đà Nẵng | Tổng mặt bằng Khu vực Trung tâm thành phố |
| Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15 | Sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã, hiệu lực 01/07/2025 |
Mua bán nhà đất ở phường Thanh Khê: cần biết gì?
Giao dịch ở Thanh Khê chủ yếu là nhà phố, nhà kiệt phục vụ nhu cầu ở thực, mức giá mềm hơn Hải Châu. Ví dụ trên site có nhà mặt tiền Lý Thái Tổ và nhà lô góc kiệt ô tô.
Với nhà trong kiệt, nên kiểm tra kiệt có trong kế hoạch mở rộng hay không, vì ở khu mật độ cao thành phố thường ưu tiên mở kiệt, bố trí đường thoát hiểm và phòng cháy.
Cách tra cứu quy hoạch một thửa đất ở phường Thanh Khê
- Bắt đầu từ bản đồ PDF trên trang này để biết khu vực thửa đất thuộc nhóm đất nào trong quy hoạch sử dụng đất.
- Kiểm tra chi tiết trên Cổng thông tin quy hoạch kiến trúc Đà Nẵng: chức năng ô đất, chỉ giới, tầng cao nếu có quy hoạch chi tiết.
- Hỏi UBND phường Thanh Khê hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai khi thửa đất nằm sát ranh giới hai phường, xã.
- Lưu lại văn bản trả lời của cơ quan nhà nước, vì bản đồ trực tuyến chỉ để tham khảo nhanh.
Câu hỏi thường gặp về quy hoạch phường Thanh Khê
Phường Thanh Khê mới gồm những phường cũ nào?
Gồm Xuân Hà, Chính Gián, Thạc Gián, Thanh Khê Tây và Thanh Khê Đông. Từ 01/01/2025, Tam Thuận đã nhập vào Xuân Hà, Tân Chính vào Chính Gián, Vĩnh Trung vào Thạc Gián, Hòa Khê vào Thanh Khê Đông.
Phường An Khê có thuộc phường Thanh Khê mới không?
Không. An Khê cùng Hòa An, Hòa Phát hợp thành phường An Khê riêng.
Ven biển Thanh Khê được quy hoạch thế nào?
Thuộc phân khu ven vịnh Đà Nẵng, định hướng du lịch biển và khu ở cho cư dân thu nhập trung bình.
Bản đồ trên trang có dùng làm căn cứ pháp lý được không?
Không. Bản đồ chỉ để tham khảo tổng quan. Khi giao dịch, hãy dựa vào văn bản cung cấp thông tin quy hoạch do cơ quan nhà nước cấp cho từng thửa đất.
Xem thêm: quy hoạch phường Hải Châu, quy hoạch phường An Khê, quy hoạch phường Liên Chiểu, bảng giá đất Đà Nẵng 2026, hoặc quay lại Quy Hoạch Đà Nẵng Chuẩn.
