Quy hoạch phường Hòa Khánh, Đà Nẵng
Cập nhật 05/10/2026 · Theo ranh giới hành chính mới từ 01/07/2025
Phường Hòa Khánh mới ghép khu dân cư Hòa Khánh Nam, Hòa Minh của quận Liên Chiểu cũ với xã Hòa Sơn của huyện Hòa Vang. Kết quả là một phường vừa có khu đô thị đông dân, vừa có vùng đồi, đất nông nghiệp đang chờ phát triển ở phía tây. Trang quy hoạch phường Hòa Khánh tổng hợp các đơn vị cũ hợp thành, định hướng quy hoạch, bản đồ quy hoạch sử dụng đất dạng PDF và những lưu ý khi mua bán nhà đất Đà Nẵng tại đây.
Phường Hòa Khánh hình thành từ những đơn vị nào?
Theo Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 01/07/2025), phường Hòa Khánh được sắp xếp từ các đơn vị hành chính sau. Nếu sổ đỏ ghi tên cũ, có thể đối chiếu nhanh tại tra cứu phường mới Đà Nẵng.
| Đơn vị cũ | Quận/huyện cũ | Ghi chú |
|---|---|---|
| Phường Hòa Khánh Nam | Liên Chiểu | |
| Phường Hòa Minh | Liên Chiểu | |
| Xã Hòa Sơn | Hòa Vang |
Vị trí và đặc điểm phường Hòa Khánh
Diện tích khoảng 41,36 km² (ước tính theo ranh giới mới), trong đó phần lớn là địa bàn xã Hòa Sơn cũ. Phía đông giáp các phường Liên Chiểu, Thanh Khê, An Khê; phía tây kéo sang vùng đồi núi giáp xã Bà Nà.
Khu Hòa Khánh Nam, Hòa Minh có nhiều nhà trọ, nhà ở cho công nhân, sinh viên. Khu Hòa Sơn cũ có nhiều dự án phân lô, khu dân cư mới và hành lang các tuyến giao thông phía tây.
Định hướng quy hoạch phường Hòa Khánh
Trên dữ liệu của Sở Xây dựng, phường nằm trong Tổng mặt bằng Khu vực phía Tây Bắc và Khu vực phía Tây đường cao tốc. Ranh giới hai khu vực này gần như là ranh giới giữa đô thị hiện hữu và vùng phát triển mới.
Với phần đất phía tây, chỉ tiêu phụ thuộc nhiều vào quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết của từng dự án, nên cần tra cứu theo từng thửa thay vì suy theo khu vực.
Bản đồ quy hoạch phường Hòa Khánh (PDF)
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Hòa Khánh được trích từ Phương án quy hoạch sử dụng đất thành phố Đà Nẵng (bản 2022, tỷ lệ 1:50.000), thể hiện ranh giới phường theo đơn vị hành chính mới từ 01/07/2025. Bản đồ dùng để tham khảo tổng quan, không thay thế văn bản cung cấp thông tin quy hoạch của cơ quan có thẩm quyền.
Căn cứ pháp lý quy hoạch áp dụng cho phường Hòa Khánh
| Văn bản / dữ liệu | Nội dung liên quan |
|---|---|
| Quyết định 359/QĐ-TTg (2021) | Điều chỉnh quy hoạch chung TP Đà Nẵng đến 2030, tầm nhìn 2045, chia 12 phân khu |
| Điều chỉnh Quy hoạch TP Đà Nẵng thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn 2050 | HĐND thành phố thông qua tháng 2/2026, sau khi hợp nhất với Quảng Nam |
| Nhiệm vụ quy hoạch chung TP Đà Nẵng đến 2050, tầm nhìn 2075 | Được Phó Thủ tướng phê duyệt năm 2026, dự báo dân số khoảng 6 triệu người vào 2050 |
| Dữ liệu Sở Xây dựng Đà Nẵng | Tổng mặt bằng Khu vực phía Tây Bắc; Khu vực phía Tây đường cao tốc |
| Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15 | Sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã, hiệu lực 01/07/2025 |
Mua bán nhà đất ở phường Hòa Khánh: cần biết gì?
Hòa Khánh có nhu cầu thuê nhà ở rất lớn từ công nhân, sinh viên, đồng thời có dự án nhà ở xã hội như chung cư NOXH Hòa Khánh. Xem điều kiện mua tại nhà ở xã hội Đà Nẵng.
Đất phân lô ở Hòa Sơn cũ có giá mềm, nhưng cần kiểm tra dự án đã hoàn thành hạ tầng, đã được cấp sổ hay chưa, và có nằm trong hành lang tuyến đường quy hoạch hay không.
Cách tra cứu quy hoạch một thửa đất ở phường Hòa Khánh
- Xác định đúng số tờ, số thửa trên sổ đỏ hoặc trích lục bản đồ địa chính.
- Tra nhanh trên Cổng thông tin quy hoạch kiến trúc của Sở Xây dựng Đà Nẵng để biết thửa đất thuộc ô quy hoạch nào, chức năng gì.
- Đọc kèm bản đồ quy hoạch sử dụng đất của phường Hòa Khánh trên trang này để hiểu bức tranh chung của khu vực.
- Trước khi đặt cọc, đề nghị bên bán cung cấp thông tin quy hoạch hoặc tự nộp yêu cầu tại Trung tâm Phục vụ hành chính công.
Câu hỏi thường gặp về quy hoạch phường Hòa Khánh
Phường Hòa Khánh mới gồm những đơn vị cũ nào?
Gồm phường Hòa Khánh Nam, phường Hòa Minh (quận Liên Chiểu) và xã Hòa Sơn (huyện Hòa Vang).
Phường Hòa Khánh Bắc có thuộc phường Hòa Khánh mới không?
Không. Hòa Khánh Bắc cùng phần còn lại của xã Hòa Liên hợp thành phường Liên Chiểu.
Hòa Khánh áp dụng tổng mặt bằng nào?
Khu vực phía Tây Bắc và Khu vực phía Tây đường cao tốc theo dữ liệu của Sở Xây dựng.
Bản đồ trên trang có dùng làm căn cứ pháp lý được không?
Không. Bản đồ chỉ để tham khảo tổng quan. Khi giao dịch, hãy dựa vào văn bản cung cấp thông tin quy hoạch do cơ quan nhà nước cấp cho từng thửa đất.
Xem thêm: quy hoạch phường Liên Chiểu, quy hoạch phường An Khê, quy hoạch xã Bà Nà, bảng giá đất Đà Nẵng 2026, hoặc quay lại Quy Hoạch Đà Nẵng Chuẩn.
