Quy hoạch phường An Hải, Đà Nẵng
Cập nhật 05/10/2026 · Theo ranh giới hành chính mới từ 01/07/2025
Phường An Hải trải trên dải đất giữa sông Hàn và biển Mỹ Khê, bao gồm khu vực đầu cầu Rồng, cầu Sông Hàn phía đông. Đây là nơi tập trung nhiều dự án căn hộ, biệt thự cao cấp của Đà Nẵng, nên quy hoạch ở đây ảnh hưởng trực tiếp tới giá bất động sản. Trang quy hoạch phường An Hải tổng hợp các đơn vị cũ hợp thành, định hướng quy hoạch, bản đồ quy hoạch sử dụng đất dạng PDF và những lưu ý khi mua bán nhà đất Đà Nẵng tại đây.
Phường An Hải hình thành từ những đơn vị nào?
Theo Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 01/07/2025), phường An Hải được sắp xếp từ các đơn vị hành chính sau. Nếu sổ đỏ ghi tên cũ, có thể đối chiếu nhanh tại tra cứu phường mới Đà Nẵng.
| Đơn vị cũ | Quận/huyện cũ | Ghi chú |
|---|---|---|
| Phường Phước Mỹ | Sơn Trà | |
| Phường An Hải Bắc | Sơn Trà | |
| Phường An Hải Nam | Sơn Trà | Hình thành từ An Hải Đông và An Hải Tây từ 01/01/2025 |
Vị trí và đặc điểm phường An Hải
Diện tích khoảng 7,47 km² (ước tính theo ranh giới mới). Phía tây là sông Hàn với tuyến Trần Hưng Đạo, phía đông là bờ biển Phước Mỹ – Mỹ Khê dọc Võ Nguyên Giáp. Các trục Võ Văn Kiệt, Phạm Văn Đồng nối thẳng từ cầu Rồng, cầu Sông Hàn ra biển.
Nhiều tên phường quen thuộc như An Hải Tây, An Hải Đông đã thay đổi hai lần trong năm 2025, nên đây là khu vực dễ nhầm địa chỉ nhất khi giao dịch.
Định hướng quy hoạch phường An Hải
Theo quy hoạch chung (Quyết định 359/QĐ-TTg), An Hải thuộc phân khu ven sông Hàn và bờ Đông, định hướng đô thị trung tâm, thương mại, dịch vụ, du lịch. Toàn bộ phường nằm trong phạm vi điều chỉnh quy hoạch phân khu 1/2000 khu vực ven sông Hàn và bờ Đông (khoảng 6.675 ha) mà thành phố duyệt nhiệm vụ tháng 3/2026.
Trên dữ liệu của Sở Xây dựng, phường thuộc Tổng mặt bằng Khu vực phía Đông và bán đảo Sơn Trà.
Bản đồ quy hoạch phường An Hải (PDF)
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường An Hải được trích từ Phương án quy hoạch sử dụng đất thành phố Đà Nẵng (bản 2022, tỷ lệ 1:50.000), thể hiện ranh giới phường theo đơn vị hành chính mới từ 01/07/2025. Bản đồ dùng để tham khảo tổng quan, không thay thế văn bản cung cấp thông tin quy hoạch của cơ quan có thẩm quyền.
Căn cứ pháp lý quy hoạch áp dụng cho phường An Hải
| Văn bản / dữ liệu | Nội dung liên quan |
|---|---|
| Quyết định 359/QĐ-TTg (2021) | Điều chỉnh quy hoạch chung TP Đà Nẵng đến 2030, tầm nhìn 2045, chia 12 phân khu; phường An Hải liên quan phân khu: Ven sông Hàn và bờ Đông |
| Điều chỉnh Quy hoạch TP Đà Nẵng thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn 2050 | HĐND thành phố thông qua tháng 2/2026, sau khi hợp nhất với Quảng Nam |
| Nhiệm vụ quy hoạch chung TP Đà Nẵng đến 2050, tầm nhìn 2075 | Được Phó Thủ tướng phê duyệt năm 2026, dự báo dân số khoảng 6 triệu người vào 2050 |
| Dữ liệu Sở Xây dựng Đà Nẵng | Tổng mặt bằng Khu vực phía Đông và bán đảo Sơn Trà |
| Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15 | Sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã, hiệu lực 01/07/2025 |
Mua bán nhà đất ở phường An Hải: cần biết gì?
Các dự án trên site thuộc khu vực này gồm Euro Village 1, Azura, The Monarchy và Hiyori Garden Tower. Phần lớn đã bàn giao, có sổ, giao dịch chủ yếu là mua bán lại và cho thuê.
Với đất ven biển và ven sông, nên hỏi rõ thửa đất có nằm trong hành lang bảo vệ bờ biển, hành lang thoát lũ hay quỹ đất công cộng theo đồ án điều chỉnh hay không, vì đây là nội dung thành phố đưa vào nhiệm vụ điều chỉnh.
Cách tra cứu quy hoạch một thửa đất ở phường An Hải
- Xác định đúng số tờ, số thửa trên sổ đỏ hoặc trích lục bản đồ địa chính.
- Tra nhanh trên Cổng thông tin quy hoạch kiến trúc của Sở Xây dựng Đà Nẵng để biết thửa đất thuộc ô quy hoạch nào, chức năng gì.
- Đọc kèm bản đồ quy hoạch sử dụng đất của phường An Hải trên trang này để hiểu bức tranh chung của khu vực.
- Trước khi đặt cọc, đề nghị bên bán cung cấp thông tin quy hoạch hoặc tự nộp yêu cầu tại Trung tâm Phục vụ hành chính công.
Câu hỏi thường gặp về quy hoạch phường An Hải
Phường An Hải Tây cũ nay là phường gì?
Từ 01/01/2025, An Hải Tây và An Hải Đông nhập thành An Hải Nam. Từ 01/07/2025, An Hải Nam cùng An Hải Bắc, Phước Mỹ hợp thành phường An Hải.
Phường An Hải thuộc phân khu nào?
Phân khu ven sông Hàn và bờ Đông, đang được điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000.
Euro Village 1 thuộc phường nào sau sáp nhập?
Thuộc phường An Hải, thành phố Đà Nẵng.
Bản đồ trên trang có dùng làm căn cứ pháp lý được không?
Không. Bản đồ chỉ để tham khảo tổng quan. Khi giao dịch, hãy dựa vào văn bản cung cấp thông tin quy hoạch do cơ quan nhà nước cấp cho từng thửa đất.
Xem thêm: quy hoạch phường Sơn Trà, quy hoạch phường Ngũ Hành Sơn, quy hoạch phường Hải Châu, bảng giá đất Đà Nẵng 2026, hoặc quay lại Quy Hoạch Đà Nẵng Chuẩn.
