Khoảng 1.881 ha. Đó là tổng diện tích Khu thương mại tự do Đà Nẵng mà Thủ tướng quyết định thành lập vào tháng 6/2025, và ba khu chức năng đầu tiên nằm ngay phía Tây Bắc thành phố, gắn với cảng Liên Chiểu. Nhờ vậy, khu vực Liên Chiểu (quận Liên Chiểu cũ) đang được nhìn nhận khác đi: không chỉ là nơi có khu công nghiệp và làng đại học, mà còn là cửa ngõ logistics mới của thành phố. Mặt bằng giá ở đây vẫn dễ tiếp cận hơn so với khu vực ven sông Hàn hay ven biển phía Đông.
Vị trí, hành chính & hạ tầng
Từ ngày 1/7/2025, Đà Nẵng hợp nhất với Quảng Nam và bỏ cấp quận. Theo Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15, địa bàn quận Liên Chiểu cũ được sắp xếp cùng một số xã của huyện Hòa Vang cũ thành ba phường:
- Phường Hòa Khánh: gồm phường Hòa Khánh Nam, phường Hòa Minh và xã Hòa Sơn cũ.
- Phường Liên Chiểu: gồm phường Hòa Khánh Bắc và phần còn lại của xã Hòa Liên cũ.
- Phường Hải Vân: gồm phường Hòa Hiệp Bắc, Hòa Hiệp Nam, xã Hòa Bắc và một phần xã Hòa Liên cũ.
Khu vực này ôm lấy vịnh Đà Nẵng ở phía Bắc, trải lên chân đèo Hải Vân và là cửa ngõ phía Bắc của thành phố. Nơi đây có các khu công nghiệp như Hòa Khánh, Liên Chiểu cùng nhiều trường đại học, nên nhu cầu nhà ở cho công nhân, sinh viên và người đi làm luôn ổn định. Theo Quyết định 1142/QĐ-TTg, Khu thương mại tự do Đà Nẵng rộng khoảng 1.881 ha và được định hướng làm đầu mối trung chuyển hàng hóa gắn với cảng Liên Chiểu. Trong đó, các khu số 1 và 2 (khoảng 100 ha và 77 ha) thuộc phường Hòa Hiệp Bắc cũ, còn khu số 3 (khoảng 500 ha) trải trên Hòa Hiệp Bắc và xã Hòa Liên cũ. Tháng 7/2026, UBND thành phố ban hành Quyết định 2923/QĐ-UBND cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án Golden Hills City (khoảng 335 ha, thuộc phường Liên Chiểu và phường Hải Vân).
Mặt bằng giá tham khảo
| Loại hình | Khoảng giá | Nguồn, tháng-năm |
|---|---|---|
| Căn hộ chung cư (giá chào bán trên tin rao) | 35,6 – 333,3 triệu đồng/m² | Batdongsan.com.vn, 9/2026 |
| Nhà riêng (giá chào bán trên tin rao) | 24 – 115 triệu đồng/m² | Batdongsan.com.vn, 8/2026 |
| Đất (giá chào bán trên tin rao) | 23 – 103 triệu đồng/m² | Batdongsan.com.vn, 8/2026 |
| Nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp, giáp ranh Hải Vân – Liên Chiểu (giá mở bán) | hơn 20,8 triệu đồng/m² | Nhadautu.vn, Tuổi Trẻ, 4/2026 |
Giá tin rao là giá người bán đưa ra, chưa phải giá giao dịch. Khoảng giá căn hộ rất rộng vì số tin đăng ít và có cả sản phẩm cao cấp. Phần lớn tin rao đất và nhà riêng tập trung ở Hòa Minh, Hòa Khánh Bắc, Hòa Khánh Nam và Hòa Hiệp.
Phù hợp với ai?
- Người làm việc tại các khu công nghiệp, cảng và doanh nghiệp logistics phía Tây Bắc.
- Giảng viên, sinh viên và các gia đình cần nhà gần khu vực trường đại học.
- Người mua nhà lần đầu, người đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.
- Nhà đầu tư dài hạn, đặt cược vào hạ tầng cảng và khu thương mại tự do, chấp nhận chờ đợi.
Lưu ý khi mua bất động sản tại Liên Chiểu
- Thông tin về cảng và khu thương mại tự do thường bị dùng để quảng cáo. Hãy kiểm tra lô đất có nằm trong quy hoạch khu chức năng, đường mở mới hay hành lang an toàn nào không.
- Nhà ở xã hội có điều kiện về đối tượng, thu nhập và giới hạn chuyển nhượng theo Luật Nhà ở. Đọc kỹ trước khi nộp hồ sơ.
- Với các dự án từng bị tạm dừng rồi tái khởi động, hỏi rõ tình trạng giao đất, cấp sổ và tiến độ hạ tầng từng phân khu.
- Đất trong khu dân cư cũ cần kiểm tra lộ giới, kiệt (hẻm) và tình trạng thoát nước trước khi mua.
- Giấy tờ cũ có thể vẫn ghi quận Liên Chiểu hoặc huyện Hòa Vang. Hãy đối chiếu với địa giới mới khi làm thủ tục.
Tại khu vực Liên Chiểu, batdongsandanang.land có cả dự án lớn lẫn sản phẩm lẻ. Các dự án quy mô lớn có Vinhomes Hải Vân Bay, Golden Hills và Nam Ô Discovery. Bạn cũng có thể xem FUTA Kim Phát và dự án nhà ở xã hội Chung cư NOXH Hòa Khánh. Nếu muốn nhà đất riêng lẻ trong khu dân cư, có thể xem Đất Nam Cao nối dài 70m², Lô đất Trần Triệu Luật hoặc Nhà 2 tầng 95m² Đại La 4. Mỗi trang đều có thông tin vị trí và pháp lý để bạn tự đánh giá.
Muốn xem thêm? Đọc bài căn hộ Liên Chiểu hoặc mở danh sách tất cả dự án bất động sản Đà Nẵng để so sánh giữa các khu vực.
Giới thiệu
Mua một bất động sản tại khu vực Tây Bắc Đà Nẵng với mức giá hợp lý luôn là bài toán được nhiều gia đình trẻ và các nhà đầu tư tìm kiếm. Việc chính chủ gửi bán đất tại Nam Cao Nối Dài mang đến cơ hội vàng để sở hữu một sản phẩm đất nền an cư lý tưởng, hạ tầng giao thông thuận tiện và pháp lý hoàn toàn sạch sẽ ngay tại trung tâm quận Liên Chiểu.
Giới thiệu
Nếu bạn đang tìm kiếm một mặt tiền kinh doanh “đánh đâu thắng đó” ngay tại trung tâm quận Liên Chiểu thì thông tin bán lô đất đường Trần Triệu Luật Đà Nẵng chính là câu trả lời hoàn hảo. Nằm trên con phố dịch vụ sầm uất bậc nhất khu vực, lô đất không chỉ sở hữu các thông số diện tích đẹp chuẩn mực mà còn mang lại giá trị khai thác thương mại tức thì cho chủ sở hữu.
Giới thiệu
Nằm ở vị trí chiến lược thuộc trung tâm kinh tế trọng điểm phía Tây Bắc thành phố, chung cu NOXH Hoa Khanh (tên thương mại Da Nang Sunview) là một trong những dự án nhà ở quy mô lớn do Công ty Cổ phần Địa ốc Xanh Sài Gòn Thuận Phước làm chủ đầu tư. Với quy hoạch bài bản cùng mật độ xây dựng chưa đến 30%, công trình không chỉ giải quyết triệt để nhu cầu chỗ ở cho hàng ngàn gia đình lao động mà còn kiến tạo một môi trường sống văn minh, xanh mát và đầy đủ tiện nghi ngay sát KCN Hòa Khánh.
Giới thiệu
Golden Hills Danang là đại đô thị sinh thái kiểu mẫu quy mô lớn nhất vùng Tây Bắc thành phố do Trungnam Group làm chủ đầu tư. Dự án trải dài trên địa bàn các xã Hòa Liên và phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, men theo bờ sông Cu Đê trong lành, kết nối trực tiếp với đại lộ Nguyễn Tất Thành nối dài và cao tốc La Sơn – Túy Loan.
Giới thiệu
Nam Ô Discovery là dự án căn hộ cao cấp ven biển tọa lạc tại vị trí chiến lược thuộc khu vực Tây Bắc thành phố Đà Nẵng, do tập đoàn Gotec Land phát triển. Được ví như một biểu tượng kiến trúc mới ôm trọn trọn vẹn vẻ đẹp nguyên sơ của vịnh Đà Nẵng, dự án không chỉ mang lại chốn an cư nghỉ dưỡng chuẩn 5 sao mà còn mở ra cơ hội đầu tư tích sản vượt trội cho những chủ nhân tinh hoa.
Giới thiệu
Sở hữu vị trí chiến lược tại khu vực phía Tây phát triển năng động của thành phố, căn nhà 2 tầng kiên cố trên mặt tiền đường Đại La 4 (Phường Hòa Khánh, TP. Đà Nẵng) là lựa chọn lý tưởng cho cả nhu cầu an cư lâu dài lẫn đầu tư tích sản. Được gia chủ tâm huyết tự xây dựng để ở, công trình mang đến sự yên tâm tuyệt đối về chất lượng phần thô lẫn thiết kế không gian sống tối ưu.
Giới thiệu
Vinhomes Hải Vân Bay (Làng Vân) là siêu quần thể du lịch nghỉ dưỡng sinh thái quy mô bậc nhất Đà Nẵng do Tập đoàn Vingroup đầu tư, tọa lạc tại vịnh Nam Chơn, phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu. Dự án sở hữu địa thế phong thủy “tựa sơn hướng hải” nguyên sơ hiếm có: lưng tựa dãy núi Hải Vân hùng vĩ, mặt hướng trọn ra vịnh Đà Nẵng nước trong xanh.
