Quy hoạch phường Cẩm Lệ, Đà Nẵng
Cập nhật 05/10/2026 · Theo ranh giới hành chính mới từ 01/07/2025
Phường Cẩm Lệ mới gồm ba phường Khuê Trung, Hòa Thọ Đông, Hòa Thọ Tây của quận Cẩm Lệ cũ, nằm ở cửa ngõ phía nam trung tâm, hai bên quốc lộ 1 và dọc sông Cẩm Lệ. Trang quy hoạch phường Cẩm Lệ tổng hợp các đơn vị cũ hợp thành, định hướng quy hoạch, bản đồ quy hoạch sử dụng đất dạng PDF và những lưu ý khi mua bán nhà đất Đà Nẵng tại đây.
Phường Cẩm Lệ hình thành từ những đơn vị nào?
Theo Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 01/07/2025), phường Cẩm Lệ được sắp xếp từ các đơn vị hành chính sau. Nếu sổ đỏ ghi tên cũ, có thể đối chiếu nhanh tại tra cứu phường mới Đà Nẵng.
| Đơn vị cũ | Quận/huyện cũ | Ghi chú |
|---|---|---|
| Phường Hòa Thọ Tây | Cẩm Lệ | |
| Phường Hòa Thọ Đông | Cẩm Lệ | |
| Phường Khuê Trung | Cẩm Lệ |
Vị trí và đặc điểm phường Cẩm Lệ
Diện tích khoảng 14,23 km² (ước tính theo ranh giới mới). Phía bắc giáp Hòa Cường, An Khê; phía nam và đông giáp phường Hòa Xuân qua sông Cẩm Lệ; phía tây giáp xã Hòa Tiến. Khuê Trung là khu đô thị khá hoàn chỉnh, còn Hòa Thọ Đông, Hòa Thọ Tây có nhiều khu dân cư mới hình thành.
Vị trí cửa ngõ phía nam giúp Cẩm Lệ kết nối nhanh với trung tâm qua các cầu trên sông Cẩm Lệ, đồng thời đi thẳng ra quốc lộ 1 và các tuyến hướng về Quảng Nam cũ.
Định hướng quy hoạch phường Cẩm Lệ
Theo quy hoạch phân khu đổi mới sáng tạo (khoảng 3.770 ha, UBND thành phố phê duyệt năm 2024), các phường Khuê Trung, Hòa Thọ Tây, Hòa Thọ Đông cũ nằm trong phạm vi phân khu, định hướng khu đô thị đại học, đổi mới sáng tạo và y tế cấp vùng. Một phần phía đông thuộc phạm vi điều chỉnh phân khu ven sông Hàn và bờ Đông.
Trên dữ liệu của Sở Xây dựng, phường chủ yếu thuộc Tổng mặt bằng Khu vực phía Tây Nam, một phần thuộc Khu vực Trung tâm thành phố.
Bản đồ quy hoạch phường Cẩm Lệ (PDF)
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Cẩm Lệ được trích từ Phương án quy hoạch sử dụng đất thành phố Đà Nẵng (bản 2022, tỷ lệ 1:50.000), thể hiện ranh giới phường theo đơn vị hành chính mới từ 01/07/2025. Bản đồ dùng để tham khảo tổng quan, không thay thế văn bản cung cấp thông tin quy hoạch của cơ quan có thẩm quyền.
Căn cứ pháp lý quy hoạch áp dụng cho phường Cẩm Lệ
| Văn bản / dữ liệu | Nội dung liên quan |
|---|---|
| Quyết định 359/QĐ-TTg (2021) | Điều chỉnh quy hoạch chung TP Đà Nẵng đến 2030, tầm nhìn 2045, chia 12 phân khu; phường Cẩm Lệ liên quan phân khu: Đổi mới sáng tạo; Ven sông Hàn và bờ Đông |
| Điều chỉnh Quy hoạch TP Đà Nẵng thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn 2050 | HĐND thành phố thông qua tháng 2/2026, sau khi hợp nhất với Quảng Nam |
| Nhiệm vụ quy hoạch chung TP Đà Nẵng đến 2050, tầm nhìn 2075 | Được Phó Thủ tướng phê duyệt năm 2026, dự báo dân số khoảng 6 triệu người vào 2050 |
| Dữ liệu Sở Xây dựng Đà Nẵng | Tổng mặt bằng Khu vực phía Tây Nam; Khu vực Trung tâm thành phố |
| Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15 | Sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã, hiệu lực 01/07/2025 |
Mua bán nhà đất ở phường Cẩm Lệ: cần biết gì?
Cẩm Lệ phù hợp với người tìm nhà phố, đất phân lô giá vừa phải, gần trung tâm. Trước khi mua, đối chiếu giá nhà nước tại bảng giá đất Đà Nẵng 2026 và tính trước thuế phí bằng công cụ tính thuế phí sang tên.
Với khu vực nằm trong phân khu đổi mới sáng tạo, nên hỏi rõ lô đất có thuộc quỹ đất trường học, công viên, hạ tầng mới hay không.
Cách tra cứu quy hoạch một thửa đất ở phường Cẩm Lệ
- Xác định đúng số tờ, số thửa trên sổ đỏ hoặc trích lục bản đồ địa chính.
- Tra nhanh trên Cổng thông tin quy hoạch kiến trúc của Sở Xây dựng Đà Nẵng để biết thửa đất thuộc ô quy hoạch nào, chức năng gì.
- Đọc kèm bản đồ quy hoạch sử dụng đất của phường Cẩm Lệ trên trang này để hiểu bức tranh chung của khu vực.
- Trước khi đặt cọc, đề nghị bên bán cung cấp thông tin quy hoạch hoặc tự nộp yêu cầu tại Trung tâm Phục vụ hành chính công.
Câu hỏi thường gặp về quy hoạch phường Cẩm Lệ
Phường Cẩm Lệ mới gồm những phường cũ nào?
Gồm Hòa Thọ Tây, Hòa Thọ Đông và Khuê Trung của quận Cẩm Lệ cũ.
Hòa An, Hòa Phát có thuộc phường Cẩm Lệ mới không?
Không. Hai phường này cùng An Khê hợp thành phường An Khê; phường Hòa Xuân cũ thuộc phường Hòa Xuân mới.
Cẩm Lệ có thuộc phân khu đổi mới sáng tạo không?
Có. Khuê Trung, Hòa Thọ Tây, Hòa Thọ Đông cũ nằm trong phạm vi phân khu đổi mới sáng tạo khoảng 3.770 ha.
Bản đồ trên trang có dùng làm căn cứ pháp lý được không?
Không. Bản đồ chỉ để tham khảo tổng quan. Khi giao dịch, hãy dựa vào văn bản cung cấp thông tin quy hoạch do cơ quan nhà nước cấp cho từng thửa đất.
Xem thêm: quy hoạch phường Hòa Xuân, quy hoạch phường Hòa Cường, quy hoạch xã Hòa Tiến, bảng giá đất Đà Nẵng 2026, hoặc quay lại Quy Hoạch Đà Nẵng Chuẩn.
