Một bên là dải biển dài từ Mỹ Khê đến Non Nước, một bên là cụm núi đá vôi Ngũ Hành Sơn và làng đá mỹ nghệ Non Nước. Ở giữa là các khu đô thị mới, khu nghỉ dưỡng và các tòa căn hộ đang lên. Khu vực Ngũ Hành Sơn (quận Ngũ Hành Sơn cũ) là nơi hai nhu cầu gặp nhau: người muốn một nơi ở thoáng đãng gần biển, và nhà đầu tư tìm sản phẩm gắn với du lịch. Đây cũng là khu vực có nguồn cung căn hộ mới lớn nhất Đà Nẵng trong năm 2026.
Vị trí, hành chính & hạ tầng
Từ ngày 1/7/2025, sau khi Đà Nẵng hợp nhất với Quảng Nam và bỏ cấp quận, Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15 đã gộp toàn bộ bốn phường Mỹ An, Khuê Mỹ, Hòa Hải và Hòa Quý thành phường Ngũ Hành Sơn. Nói cách khác, toàn bộ địa bàn quận Ngũ Hành Sơn cũ nay là một phường, giữ nguyên tên gọi quen thuộc.
Khu vực này trải dọc bờ biển phía Đông Nam thành phố, có các trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa và các tuyến nối về trung tâm, sân bay. Phía Mỹ An, Khuê Mỹ gần cầu Trần Thị Lý, giáp khu phố du lịch và cách trung tâm không xa. Phía Hòa Hải, Hòa Quý rộng hơn, có nhiều khu đô thị mới và khu dân cư quy hoạch. Hướng Nam tiếp giáp khu vực Điện Bàn (thuộc Quảng Nam cũ), nay cùng nằm trong thành phố Đà Nẵng mới. Theo CBRE (Báo Đà Nẵng dẫn lại, tháng 2/2026), nguồn cung khoảng 6.000–7.000 căn hộ dự kiến ra thị trường Đà Nẵng năm 2026 sẽ tập trung ở Ngũ Hành Sơn, An Hải và Hòa Cường.
Mặt bằng giá tham khảo
| Loại hình | Khoảng giá | Nguồn, tháng-năm |
|---|---|---|
| Căn hộ chung cư (giá chào bán trên tin rao) | 41,2 – 123,3 triệu đồng/m² | Batdongsan.com.vn, 9/2026 |
| Nhà riêng (giá chào bán trên tin rao) | 49 – 305 triệu đồng/m² | Batdongsan.com.vn, 8/2026 |
| Đất (giá chào bán trên tin rao) | 32 – 401 triệu đồng/m² | Batdongsan.com.vn, 8/2026 |
| Biệt thự, villa nghỉ dưỡng | chưa có số liệu công khai riêng cho khu vực | — |
| Căn hộ sơ cấp, trung bình toàn Đà Nẵng (để so sánh) | khoảng 83 triệu đồng/m² | CBRE, quý I/2026 (Báo Xây dựng, 4/2026) |
Giá tin rao là giá người bán đưa ra, chưa phải giá giao dịch. Giá đất chênh lệch rất lớn giữa lô mặt biển, mặt tiền đường lớn và lô trong khu dân cư. Báo Đà Nẵng (2/2026) nhận định đà tăng giá ở Ngũ Hành Sơn đã chậm lại so với giai đoạn trước.
Phù hợp với ai?
- Gia đình trẻ muốn sống gần biển, không gian rộng hơn so với trung tâm.
- Người làm việc trong ngành công nghệ, giáo dục, du lịch ở phía Nam thành phố.
- Nhà đầu tư căn hộ hoặc biệt thự cho thuê, hướng tới khách du lịch và người nước ngoài sống dài hạn.
- Người mua đất nền hoặc nhà phố, chấp nhận nắm giữ trung và dài hạn.
Lưu ý khi mua bất động sản tại Ngũ Hành Sơn
- Nguồn cung căn hộ năm 2026 lớn. Hãy so sánh nhiều dự án về giá, tiến độ và chính sách thanh toán trước khi chọn.
- Với biệt thự hoặc căn hộ trong khu nghỉ dưỡng, kiểm tra loại đất và thời hạn sử dụng. Đất thương mại dịch vụ khác đất ở lâu dài.
- Khi mua đất nền, tra cứu quy hoạch chi tiết, chỉ giới xây dựng và tình trạng hạ tầng của lô đất.
- Đọc kỹ các cam kết cho thuê hoặc chia lợi nhuận, xem ai là bên vận hành và điều kiện chấm dứt hợp đồng.
- Giấy tờ cũ có thể vẫn ghi tên phường Mỹ An, Khuê Mỹ, Hòa Hải hay Hòa Quý. Hãy đối chiếu khi làm thủ tục.
Batdongsandanang.land đang theo dõi nhiều dự án tại khu vực Ngũ Hành Sơn, gồm cả căn hộ, khu đô thị và biệt thự. Các dự án mới cập nhật gần đây có Khu đô thị Sun Riverpolis, FourS Tower và Newtown Diamond. Cụm FPT Plaza gồm FPT Plaza 1, FPT Plaza 2 và FPT Plaza 3. Bạn cũng có thể tham khảo The Sang Residence, Regal One River, Regal Complex, Sun Cosmo Residence, Sunneva Island và Furama Villas. Nếu cần đất nền gần biển, hãy xem Lô đất biển Tân Trà. Mỗi trang dự án đều có thông tin vị trí và pháp lý để bạn so sánh.
Muốn xem thêm? Đọc bài căn hộ Ngũ Hành Sơn hoặc mở danh sách tất cả dự án bất động sản Đà Nẵng để so sánh giữa các khu vực.
Giới thiệu
Sở hữu bất động sản vị trí đắt giá ven biển đã khó, tìm được một lô đất nền sở hữu vị trí chiến lược kế sông cận biển cùng hạ tầng hoàn thiện lại càng khan hiếm hơn. Quyết định chính chủ gửi bán lô đất biển Tân Trà đắc địa tại đường Trà Lộ mang đến cơ hội vàng cho các nhà đầu tư hoặc gia đình đang tìm kiếm một nơi an cư, tích sản lý tưởng. Đây là sản phẩm sở hữu tiềm năng lớn, đúng nghĩa “tìm cả năm không ra lô thứ hai” trong phân khúc đất biển Tân Trà hiện nay.
Giới thiệu
Được quy hoạch bài bản ngay trung tâm khu đô thị FPT City, FPT Plaza 1 là tháp căn hộ thương mại tiêu biểu do Công ty Cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng làm chủ đầu tư. Công trình mang đến chốn an cư xanh, văn minh và hiện đại cho cộng đồng nhân sự ngành công nghệ, các chuyên gia cùng những gia đình trẻ đang tìm kiếm môi trường sống chuẩn mực tại phía Nam thành phố.
Giới thiệu
FPT Plaza 2 là dự án căn hộ thương mại trọng điểm do Công ty Cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng (Tập đoàn FPT) làm chủ đầu tư, nằm trọn trong lòng khu đô thị công nghệ xanh FPT City rộng hơn 181 ha tại phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn.
Giới thiệu
Nối tiếp thành công vang dội của FPT Plaza 1 và Plaza 2, FPT Plaza 3 là dự án căn hộ thế hệ mới do Công ty Cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng triển khai ngay trung tâm Khu đô thị FPT City. Tọa lạc tại nút giao các tuyến đường quy hoạch trọng điểm, FPT Plaza 3 giữ vị trí huyết mạch kết nối đôi bờ sông Cổ Cò, chỉ cách bãi biển Non Nước 5 phút di chuyển và kề cận làng đại học Đà Nẵng.
Giới thiệu
Furama Villas Đà Nẵng là quần thể biệt thự nghỉ dưỡng ven biển cao cấp bậc nhất nằm trong chuỗi quần thể Resort 5 sao danh tiếng Furama Đà Nẵng. Được ví như một “thiên đường nhiệt đới” riêng tư ngay mặt tiền biển Mỹ Khê – một trong những bãi biển quyến rũ nhất hành tinh, dự án không chỉ mang đến chốn an cư nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế mà còn đại diện cho phong cách sống thượng lưu và khẳng định vị thế đỉnh cao của gia chủ.
Giới thiệu
Regal Complex Da Nang là khu phức hợp căn hộ hạng sang chuẩn quốc tế do Regal Group kiến tạo, tọa lạc trên trục đường ven sông Cổ Cò thuộc khu đô thị One River, quận Ngũ Hành Sơn. Dự án nằm tại tâm điểm quần thể du lịch nghỉ dưỡng cao cấp phía Đông Nam Đà Nẵng, kề cận danh thắng Ngũ Hành Sơn và chuỗi resort ven biển 5 sao.
Giới thiệu
Regal One River là quần thể biệt thự siêu sang ven sông đắt giá bậc nhất miền Trung, do thương hiệu bất động sản hạng sang Regal Group (Đất Xanh Miền Trung) tâm huyết kiến tạo. Được thiết kế như những “kỳ quan kiến trúc” ứng dụng công nghệ hiện đại và vật liệu xa xỉ bậc nhất thế giới, dự án không chỉ mang lại chốn an cư nghỉ dưỡng riêng tư chuẩn 7 sao mà còn mở ra cơ hội định danh đẳng cấp và tích sản vĩnh cửu cho những chủ nhân danh giá.
Giới thiệu
Sun Cosmo Residence Da Nang là tổ hợp bất động sản cao cấp do Tập đoàn Sun Group phát triển, tọa lạc ngay sát chân cầu Trần Thị Lý, thuộc phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn. Dự án sở hữu vị trí giao lộ kim cương nối liền các trục đường huyết mạch như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Văn Thoại và Chương Dương, mở ra tầm nhìn trực diện đôi bờ sông Hàn cùng bãi biển Mỹ Khê.
Giới thiệu
Sunneva Island Đà Nẵng (Đảo Mặt Trời) là kiệt tác biệt thự sinh thái biệt lập tọa lạc tại vị trí độc tôn trên đảo tự nhiên Đồng Nò, thuộc khu vực Nam thành phố Đà Nẵng, do tập đoàn Sun Group tâm huyết phát triển. Được ví như một tuyệt tác kiến trúc quy tụ tinh hoa giữa lòng đô thị, dự án không chỉ mang lại chốn an cư nghỉ dưỡng riêng tư chuẩn 6 sao mà còn mở ra cơ hội khẳng định vị thế và tích sản truyền đời cho những chủ nhân danh giá.
