Quận Sơn Trà

Buổi sáng tắm biển Mỹ Khê, chiều nhìn hoàng hôn trên sông Hàn, cuối tuần chạy xe lên bán đảo. Đó là lý do nhiều người chọn khu vực Sơn Trà (quận Sơn Trà cũ). Nơi đây có cả khu dân cư lâu đời, chợ hải sản, phố du lịch An Thượng lẫn các tòa căn hộ cao tầng hướng biển. Vì vậy thị trường ở đây rất đa dạng: có nhà ở xã hội, có căn hộ ven biển cho thuê du lịch, và cả những sản phẩm hạng sang giá cao.

Vị trí, hành chính & hạ tầng

Từ ngày 1/7/2025, Đà Nẵng hợp nhất với Quảng Nam, bỏ cấp quận và sắp xếp lại các phường. Theo Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15, địa bàn quận Sơn Trà cũ nay thuộc hai phường:

• Phường An Hải: gồm các phường Phước Mỹ, An Hải Bắc và An Hải Nam cũ, tức dải trung tâm giữa sông Hàn và biển.
• Phường Sơn Trà: gồm các phường Thọ Quang, Nại Hiên Đông và Mân Thái cũ, trải về phía bán đảo và cảng Tiên Sa.

Khu vực này nằm giữa sông Hàn và vịnh Đà Nẵng, nối với trung tâm qua cầu Rồng, cầu sông Hàn, cầu Trần Thị Lý và cầu Thuận Phước. Tuyến ven biển Võ Nguyên Giáp – Hoàng Sa chạy dọc bãi Mỹ Khê và Phạm Văn Đồng rồi lên bán đảo Sơn Trà. Đây là hành lang của nhiều khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng. Theo CBRE (Báo Đà Nẵng dẫn lại, tháng 2/2026), An Hải là một trong ba khu vực dự kiến tập trung nguồn cung căn hộ Đà Nẵng năm 2026, cùng với Ngũ Hành Sơn và Hòa Cường.

Mặt bằng giá tham khảo

Giá tin rao là giá người bán đưa ra, chưa phải giá giao dịch. Mức cao nhất thường là sản phẩm mặt biển hoặc hạng sang. Báo Đà Nẵng (2/2026) ghi nhận đà tăng giá ở Sơn Trà đã chậm lại, thị trường chuyển sang giai đoạn ổn định và phân hóa hơn.

Phù hợp với ai?

• Người muốn sống gần biển mà vẫn chỉ cách trung tâm một cây cầu.
• Nhà đầu tư căn hộ cho thuê ngắn hạn, hướng tới khách du lịch quanh Mỹ Khê và An Thượng.
• Người thu nhập trung bình, đủ điều kiện mua nhà ở xã hội tại phía Bắc khu vực.
• Người mua cần căn hộ hạng sang, ưu tiên tầm nhìn biển hoặc sông.

Lưu ý khi mua bất động sản tại Sơn Trà

• Phân biệt rõ căn hộ để ở (sở hữu lâu dài) với căn hộ du lịch hoặc condotel (thường có thời hạn sử dụng đất). Pháp lý, thuế phí và khả năng vay khác nhau.
• Nhà ở xã hội có điều kiện đối tượng mua và giới hạn chuyển nhượng theo Luật Nhà ở. Hãy đọc kỹ trước khi nộp hồ sơ.
• Căn hộ sát biển cần hỏi về vật liệu chống ăn mòn, chi phí bảo trì và phí quản lý.
• Với căn hộ cho thuê, đừng chỉ tin lợi nhuận cam kết. Hãy tự tính công suất thuê theo mùa và chi phí vận hành.
• Giấy tờ cũ có thể vẫn ghi quận Sơn Trà và tên phường trước sáp nhập. Cần đối chiếu khi công chứng, sang tên.

Batdongsandanang.land đang cập nhật nhiều dự án tại khu vực Sơn Trà, từ căn hộ ven biển đến nhà ở xã hội. Bạn có thể tham khảo The Monarchy, Hiyori Garden Tower, Altara Suites, Azura Da Nang, Wyndham Soleil, Peninsula Da Nang và The Camellia Sơn Trà. Ngoài ra còn có hai dự án của Sun Group là Sun Symphony Residence và Sun Ponte Residence, cùng Đà Nẵng Times Square – FUTA Residence, Capital Square, The Legend City và Euro Village 1. Nếu quan tâm nhà ở xã hội, hãy xem Chung cư NOXH Blue House An Trung. Hãy mở từng trang dự án để xem vị trí, pháp lý và tình trạng hiện tại trước khi liên hệ tư vấn.

Muốn xem thêm? Đọc bài căn hộ Sơn Trà hoặc mở danh sách tất cả dự án bất động sản Đà Nẵng để so sánh giữa các khu vực.