Quy hoạch phường An Khê, Đà Nẵng
Cập nhật 05/10/2026 · Theo ranh giới hành chính mới từ 01/07/2025
Phường An Khê là đơn vị ghép từ hai quận cũ: An Khê của Thanh Khê và Hòa An, Hòa Phát của Cẩm Lệ. Khu vực này nằm phía tây trung tâm, phía sau sân bay, là vùng dân cư đang chuyển từ ven đô sang đô thị hoàn chỉnh. Trang quy hoạch phường An Khê tổng hợp các đơn vị cũ hợp thành, định hướng quy hoạch, bản đồ quy hoạch sử dụng đất dạng PDF và những lưu ý khi mua bán nhà đất Đà Nẵng tại đây.
Phường An Khê hình thành từ những đơn vị nào?
Theo Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 01/07/2025), phường An Khê được sắp xếp từ các đơn vị hành chính sau. Nếu sổ đỏ ghi tên cũ, có thể đối chiếu nhanh tại tra cứu phường mới Đà Nẵng.
| Đơn vị cũ | Quận/huyện cũ | Ghi chú |
|---|---|---|
| Phường Hòa An | Cẩm Lệ | |
| Phường Hòa Phát | Cẩm Lệ | |
| Phường An Khê | Thanh Khê |
Vị trí và đặc điểm phường An Khê
Diện tích khoảng 12,48 km² (ước tính theo ranh giới mới). Phường nằm giữa sân bay quốc tế Đà Nẵng ở phía đông và các khu dân cư Cẩm Lệ, Hòa Khánh ở phía tây, nam. Các trục như Điện Biên Phủ, Trường Chinh, Tôn Đức Thắng đi qua hoặc chạy sát ranh giới.
So với Thanh Khê hay Hải Châu, An Khê còn nhiều khu dân cư mới hình thành theo các dự án tái định cư, phân lô, nên đường nội bộ thường rộng hơn và giá đất mềm hơn.
Định hướng quy hoạch phường An Khê
Trên dữ liệu của Sở Xây dựng, phường nằm giữa hai tổng mặt bằng: Khu vực phía Tây Bắc (phần lớn Hòa An, Hòa Phát) và Khu vực Trung tâm thành phố (phần An Khê). Vì vậy chỉ tiêu quy hoạch có thể khác nhau giữa hai nửa phường dù chỉ cách vài con đường.
Ở cấp thành phố, An Khê chịu ảnh hưởng của các định hướng về khu vực sân bay và hệ thống giao thông kết nối phía tây trong quy hoạch chung (Quyết định 359/QĐ-TTg).
Bản đồ quy hoạch phường An Khê (PDF)
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường An Khê được trích từ Phương án quy hoạch sử dụng đất thành phố Đà Nẵng (bản 2022, tỷ lệ 1:50.000), thể hiện ranh giới phường theo đơn vị hành chính mới từ 01/07/2025. Bản đồ dùng để tham khảo tổng quan, không thay thế văn bản cung cấp thông tin quy hoạch của cơ quan có thẩm quyền.
Căn cứ pháp lý quy hoạch áp dụng cho phường An Khê
| Văn bản / dữ liệu | Nội dung liên quan |
|---|---|
| Quyết định 359/QĐ-TTg (2021) | Điều chỉnh quy hoạch chung TP Đà Nẵng đến 2030, tầm nhìn 2045, chia 12 phân khu |
| Điều chỉnh Quy hoạch TP Đà Nẵng thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn 2050 | HĐND thành phố thông qua tháng 2/2026, sau khi hợp nhất với Quảng Nam |
| Nhiệm vụ quy hoạch chung TP Đà Nẵng đến 2050, tầm nhìn 2075 | Được Phó Thủ tướng phê duyệt năm 2026, dự báo dân số khoảng 6 triệu người vào 2050 |
| Dữ liệu Sở Xây dựng Đà Nẵng | Tổng mặt bằng Khu vực phía Tây Bắc; Khu vực Trung tâm thành phố |
| Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15 | Sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã, hiệu lực 01/07/2025 |
Mua bán nhà đất ở phường An Khê: cần biết gì?
Người mua ở An Khê thường tìm đất phân lô trong các khu dân cư mới, nhà phố mặt tiền đường 7,5–10,5 m với giá thấp hơn trung tâm. Đối chiếu giá nhà nước tại bảng giá đất Đà Nẵng 2026 để ước tính thuế phí trước khi đặt cọc.
Vì phường ghép từ hai quận, sổ đỏ có thể ghi Hòa An, Hòa Phát (Cẩm Lệ) hoặc An Khê (Thanh Khê). Hãy ghi cả địa chỉ cũ và mới trong hợp đồng để công chứng, khai thuế thuận lợi.
Cách tra cứu quy hoạch một thửa đất ở phường An Khê
- Mở Cổng thông tin quy hoạch kiến trúc thành phố Đà Nẵng của Sở Xây dựng (bản web hoặc ứng dụng di động), tìm theo số thửa, tọa độ hoặc định vị.
- Đối chiếu ranh giới thửa với bản đồ quy hoạch phân khu 1/5000 và quy hoạch chi tiết 1/500 nếu có.
- Cần văn bản có giá trị pháp lý thì nộp yêu cầu cung cấp thông tin quy hoạch tại Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố.
- Với thông tin gắn với sổ đỏ (diện tích, loại đất, thế chấp), hỏi chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.
Câu hỏi thường gặp về quy hoạch phường An Khê
Phường An Khê mới gồm những phường cũ nào?
Gồm Hòa An, Hòa Phát thuộc quận Cẩm Lệ cũ và An Khê thuộc quận Thanh Khê cũ.
An Khê áp dụng tổng mặt bằng quy hoạch nào?
Phần Hòa An, Hòa Phát chủ yếu thuộc Tổng mặt bằng Khu vực phía Tây Bắc, phần An Khê thuộc Khu vực Trung tâm thành phố.
Mua đất ở An Khê cần lưu ý gì?
Kiểm tra lộ giới, quy hoạch đường mở rộng và chỉ tiêu theo đúng tổng mặt bằng mà thửa đất thuộc về.
Bản đồ trên trang có dùng làm căn cứ pháp lý được không?
Không. Bản đồ chỉ để tham khảo tổng quan. Khi giao dịch, hãy dựa vào văn bản cung cấp thông tin quy hoạch do cơ quan nhà nước cấp cho từng thửa đất.
Xem thêm: quy hoạch phường Thanh Khê, quy hoạch phường Cẩm Lệ, quy hoạch phường Hòa Khánh, bảng giá đất Đà Nẵng 2026, hoặc quay lại Quy Hoạch Đà Nẵng Chuẩn.
