Hãy thử đi một vòng khu vực Thanh Khê (quận Thanh Khê cũ) vào buổi chiều: những con kiệt (hẻm) đông đúc, chợ xóm, quán ăn gia đình, rồi ra tới đường ven biển Nguyễn Tất Thành đầy gió. Đây là khu vực của đời sống thường ngày, nơi phần lớn bất động sản là nhà phố và nhà trong kiệt, ít dự án cao tầng. Với người cần một căn nhà gần trung tâm để ở thật, Thanh Khê thường là lựa chọn đáng cân nhắc.
Vị trí, hành chính & hạ tầng
Từ ngày 1/7/2025, Đà Nẵng hợp nhất với Quảng Nam và bỏ cấp quận. Theo Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15, địa bàn quận Thanh Khê cũ nay thuộc hai phường:
- Phường Thanh Khê: gồm các phường Xuân Hà, Chính Gián, Thạc Gián, Thanh Khê Tây và Thanh Khê Đông cũ.
- Phường An Khê: gồm phường An Khê (quận Thanh Khê cũ) cùng các phường Hòa An, Hòa Phát (quận Cẩm Lệ cũ).
Khu vực này nằm ngay phía Tây khu vực Hải Châu, phía Bắc giáp vịnh Đà Nẵng với tuyến ven biển Nguyễn Tất Thành, phía Nam giáp sân bay quốc tế Đà Nẵng. Ga Đà Nẵng cũng nằm trong khu vực. Các trục như Điện Biên Phủ, Hà Huy Tập nối về trung tâm, nên từ đây đi làm ở Hải Châu hay ra sân bay đều thuận tiện. Mật độ dân cư cao và quỹ đất trống ít, vì vậy hàng hóa chủ yếu là nhà riêng mua bán lại. Theo thống kê tin đăng trên Batdongsan.com.vn (8/2026), tin rao nhà riêng tập trung nhiều ở Thanh Khê Đông, An Khê, Chính Gián, Thanh Khê Tây và Xuân Hà.
Mặt bằng giá tham khảo
| Loại hình | Khoảng giá | Nguồn, tháng-năm |
|---|---|---|
| Nhà riêng (giá chào bán trên tin rao) | 46 – 151 triệu đồng/m² | Batdongsan.com.vn, 8/2026 |
| Đất (giá chào bán trên tin rao) | 39 – 180 triệu đồng/m² | Batdongsan.com.vn, 8/2026 |
| Căn hộ chung cư (giá chào bán trên tin rao) | 37,2 – 63,4 triệu đồng/m² | Batdongsan.com.vn, 9/2026 |
| Nhà trong kiệt ô tô và nhà mặt tiền (tách riêng) | chưa có số liệu công khai | — |
Giá tin rao là giá người bán đưa ra, chưa phải giá giao dịch. Số tin rao căn hộ và đất ở Thanh Khê khá ít, nên khoảng giá chỉ mang tính tham khảo. Nhà mặt tiền đường lớn và nhà trong kiệt nhỏ có thể chênh nhau nhiều lần.
Phù hợp với ai?
- Gia đình cần nhà ở thật, muốn gần trung tâm, trường học và chợ, nhưng ngân sách chưa tới mức Hải Châu.
- Người thích nhà phố có sổ riêng hơn căn hộ.
- Người kinh doanh nhỏ muốn mua nhà mặt tiền vừa ở vừa buôn bán.
- Nhà đầu tư cho thuê nhà nguyên căn hoặc phòng trọ gần trung tâm và sân bay.
Lưu ý khi mua bất động sản tại Thanh Khê
- Với nhà trong kiệt, đo thực tế bề rộng kiệt, kiểm tra ô tô có vào được không và kiệt có thông hay cụt.
- Đối chiếu diện tích, hình dạng thửa trên sổ với hiện trạng. Nhà cũ thường có phần xây lấn hoặc cơi nới chưa được công nhận.
- Tra cứu quy hoạch và lộ giới trước khi đặt cọc, vì một số tuyến có thể được mở rộng làm ảnh hưởng diện tích.
- Kiểm tra kết cấu và tình trạng chống thấm của nhà cũ, dự trù chi phí sửa chữa vào tổng ngân sách.
- Sổ cũ có thể vẫn ghi quận Thanh Khê và tên phường trước sáp nhập. Hãy đối chiếu khi làm thủ tục sang tên.
Hiện batdongsandanang.land có các sản phẩm nhà phố riêng lẻ tại khu vực Thanh Khê, phù hợp với người muốn mua để ở. Bạn có thể tham khảo Nhà 2,5 tầng lô góc kiệt ô tô Hà Huy Tập nếu ưu tiên nhà trong kiệt có ô tô vào được, hoặc Nhà mặt tiền 62 Lý Thái Tổ nếu cần mặt tiền để kinh doanh. Mỗi trang đều có thông tin diện tích, pháp lý và vị trí cụ thể để bạn so sánh trước khi đi xem nhà.
Muốn xem thêm? Đọc bài kinh nghiệm mua nhà kiệt ô tô Đà Nẵng hoặc mở danh sách tất cả dự án bất động sản Đà Nẵng để so sánh giữa các khu vực.
Giới thiệu
Nhà 2,5 tầng lô góc 2 mặt kiệt ô tô tránh nhau, 75,2 m² ngang 6 m, 4PN, sổ hồng hoàn công, đường Hà Huy Tập, P. Thanh Khê, Đà Nẵng.
Giới thiệu
Chính Chủ Bán Nhà Mặt Tiền 62 Lý Thái Tổ, Trung Tâm Đà Nẵng – Vị Trí Vàng Kinh Doanh! Quyết định sang nhượng bất động sản tại số 62 Lý Thái Tổ mang đến cơ hội hiếm có cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm một tài sản giá trị thực, tiềm năng tăng giá bền vững và khả năng khai thác dòng tiền vượt trội ngay giữa lòng thành phố.
