Golden Hills Danang

Mô tả chi tiết

Quy hoạch sinh thái SOM chuẩn quốc tế ven sông Cu Đê

Golden Hills Danang là đại đô thị sinh thái kiểu mẫu quy mô lớn nhất vùng Tây Bắc thành phố do Trungnam Group làm chủ đầu tư. Dự án trải dài trên địa bàn các xã Hòa Liên và phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, men theo bờ sông Cu Đê trong lành, kết nối trực tiếp với đại lộ Nguyễn Tất Thành nối dài và cao tốc La Sơn – Túy Loan.

Đại dự án có diện tích lên tới 400 ha, được quy hoạch bài bản bởi tập đoàn kiến trúc Skidmore, Owings & Merrill (SOM – Hoa Kỳ). Đô thị chia làm 5 phân khu chức năng (từ Zone A đến Zone E) kết hợp hài hòa giữa không gian sống ven sông và kiến trúc đô thị bền vững. Hệ sinh thái kênh rạch cảnh quan và dải công viên ven sông của dự án không chỉ mang lại môi trường sống mát mẻ quanh năm mà còn giải quyết triệt để bài toán thoát lũ tự nhiên cho cả khu vực phía Bắc.

Hệ thống hạ tầng công nghệ cao, pháp lý và khung giá đất nền

Nội khu Golden Hills sở hữu đầy đủ tiện ích sinh hoạt từ trường học các cấp, phòng khám y tế, cụm sân bóng đá cỏ nhân tạo đến các tuyến phố shophouse kinh doanh thương mại. Vị trí tiếp giáp trực tiếp Khu công nghệ cao Đà Nẵng và Khu công nghệ thông tin tập trung (Danang IT Park) biến Golden Hills thành trung tâm an cư số một cho đội ngũ kỹ sư, chuyên gia công nghệ và nhân sự chất lượng cao.

Mức giá giao dịch tại Golden Hills Danang hiện rất hấp dẫn cho các nhà đầu tư trung và dài hạn: đất nền liền kề dao động từ 14 – 22 triệu đồng/m² (tương đương 1,6 – 2,8 tỷ đồng/lô diện tích 100 – 125 m²); các lô góc, biệt thự ven sông hoặc mặt tiền đường lớn có giá từ 25 – 35 triệu đồng/m². Dự án có pháp lý rõ ràng, sổ đỏ trao tay từng nền, là điểm sáng an toàn về tài chính tại thị trường bất động sản Đà Nẵng.

Hơn mười năm “đóng băng” và bước ngoặt năm 2026

Golden Hills là một trong những khu đô thị có lịch sử phức tạp nhất Đà Nẵng. Dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ tháng 3/2010, dọc sông Cu Đê ở khu vực Liên Chiểu và Hòa Liên (Hòa Vang cũ). Năm 2012, Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều sai phạm trong thủ tục, khiến dự án đình trệ hơn một thập kỷ. Nhiều dãy nhà xây thô bị bỏ hoang và từng bị báo chí gọi là “phố ma”. Tháng 7/2026, UBND TP. Đà Nẵng ban hành Quyết định 2923/QĐ-UBND, cho phép tiếp tục giao đất và cho thuê đất đối với dự án. Theo công bố ngày 15/7/2026, tổng vốn đầu tư được nâng từ khoảng 4.400 tỷ lên gần 15.500 tỷ đồng, trên diện tích hơn 335 ha.

Quy hoạch mới và lộ trình dự kiến

Theo phương án đã công bố, dự án gồm 3.020 căn nhà thấp tầng (nhà phố, biệt thự), 18 công trình thương mại dịch vụ và 6 tòa chung cư cao từ 3 đến 27 tầng với hơn 4.000 căn. Hạ tầng xã hội gồm 13 trường học từ mầm non đến THPT, 2 cơ sở y tế, 2 khu thể thao và 1 công trình văn hóa. Quy mô dân số dự kiến khoảng 30.000 người. Chủ đầu tư dự kiến hoàn tất thủ tục pháp lý trong giai đoạn 2026–2027, hoàn thành khu nhà thấp tầng đến năm 2032 và khối chung cư, tiện ích đến năm 2034.

Kết nối & khoảng cách thực tế

Khu đô thị nằm ở cửa ngõ Tây Bắc, phía Tây giáp tuyến cao tốc, phía Nam giáp đường Nguyễn Tất Thành nối dài. Từ đây về trung tâm thành phố khoảng 10 km và đến sân bay Đà Nẵng khoảng 11 km. Khu vực này gần các dự án động lực như cảng Liên Chiểu, khu thương mại tự do và khu công nghệ cao.

Những điểm cần kiểm tra trước khi xuống tiền

• Lô đất bạn định mua đã có sổ riêng hay chưa. Năm 2022, báo chí phản ánh nhiều khách hàng chờ sổ quá hạn cam kết.
• Vị trí lô đất sau khi điều chỉnh quy hoạch: còn giữ nguyên chức năng hay đã thay đổi.
• Nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất đã hoàn tất chưa, và ai là bên chịu khoản này.
• Tình trạng hạ tầng thực tế quanh lô đất, vì nhiều khu vực bị bỏ trống lâu năm.

So sánh với khu đô thị lân cận

Câu hỏi thường gặp

Golden Hills đã được “gỡ vướng” chưa?

Tháng 7/2026, dự án được cho phép tiếp tục giao đất và cho thuê đất theo Quyết định 2923/QĐ-UBND. Chủ đầu tư vẫn phải hoàn thiện các thủ tục đầu tư, đất đai, xây dựng, môi trường và phòng cháy chữa cháy.

Khi nào khu đô thị hoàn thiện?

Theo lộ trình công bố, khu nhà thấp tầng dự kiến xong trước năm 2032, còn khối chung cư và tiện ích dự kiến xong trước năm 2034.

Tổng vốn đầu tư là bao nhiêu?

Gần 15.500 tỷ đồng sau khi điều chỉnh, tăng từ mức khoảng 4.400 tỷ đồng ban đầu.