Dự Án Căn Hộ Mới Đà Nẵng 2026: 15 Dự Án Đang Mở Bán, Giá Và Tiến Độ

Chỉ tính các dự án đang mở bán hoặc chuẩn bị bàn giao mà DTP đang theo dõi, tổng nguồn cung căn hộ tại Đà Nẵng đã vượt mốc 10.000 căn – một con số hiếm thấy với thị trường vốn quen với đất nền và nhà phố. Người mua có nhiều lựa chọn hơn bao giờ hết, nhưng cũng dễ rối hơn. Bài viết này tổng hợp dự án căn hộ mới Đà Nẵng năm 2026 theo mức giá, chủ đầu tư và tiến độ, để bạn lọc nhanh những dự án đáng xem.

Thông tin chi tiết từng dự án được cập nhật tại trang tất cả dự án Đà Nẵng trên DTP.

Bảng tổng hợp 15 dự án căn hộ đang mở bán

Dự án	Chủ đầu tư / phát triển	Khu vực	Giá từ	Bàn giao dự kiến
FourS Tower	Sun Group	Ngũ Hành Sơn	1,7 tỷ	03/2028
The Camellia	Thành Lâm (MBLand)	Sơn Trà	1,98 tỷ	Q1/2028
Spana Tower	Sun Group	Cẩm Lệ	2,2 tỷ	06/2027
Cora Tower	Sun Group	Cẩm Lệ	2,4 tỷ	Chưa công bố
Capital Square	BRG Group	Sơn Trà	2,8 tỷ	Theo từng tòa
S-Light Tower	Sun Group	Cẩm Lệ	2,8 tỷ	Chưa công bố
Peninsula	Tập đoàn Đông Đô	Sơn Trà	2,9 tỷ	Q1/2027
Wyndham Soleil	PPC An Thịnh	Sơn Trà	2,9 tỷ	Đang hoàn thiện
Regal Complex	Regal Group	Ngũ Hành Sơn	3,2 tỷ	Chưa công bố
The Meridian	Landcom	Hải Châu	3,7 tỷ	12/2027
The Sang Residence	SDN	Ngũ Hành Sơn	4,3 tỷ	Chưa công bố
The Estuary Tuyên Sơn	Masterise Homes	Hải Châu	5,2 tỷ	Chưa công bố
The Legend City	MTV Vipico	Sơn Trà	5,5 tỷ	03/2028
Đà Nẵng Landmark Tower	Cosmo Housing	Hải Châu	6,8 tỷ	2027
M Landmark Residences	FOODINCO	Hải Châu	179 – 279 tr/m²	Chưa công bố

Giá khởi điểm và tiến độ theo thông tin chủ đầu tư, đơn vị phân phối công bố tại thời điểm DTP cập nhật. Giá căn cụ thể phụ thuộc tầng, hướng, diện tích và chính sách thanh toán.

Ba phân khúc giá, ba chiến lược mua

Dưới 2,5 tỷ: cơ hội cho người mua lần đầu

FourS Tower, The Camellia, Spana Tower và Cora Tower là nhóm có giá khởi điểm thấp nhất. Điểm chung là căn diện tích nhỏ, thời gian chờ nhận nhà từ một đến hai năm, và đều có chính sách hỗ trợ thanh toán như hỗ trợ lãi suất, miễn phí dịch vụ quản lý năm đầu. Đây là nhóm phù hợp người trẻ muốn sở hữu căn đầu tiên. Phân tích chi tiết hơn có trong bài căn hộ Đà Nẵng dưới 2 tỷ.

Từ 2,8 đến 4,5 tỷ: nhóm trung – cao cấp

Capital Square, Peninsula, S-Light, Regal Complex, The Meridian, The Sang thuộc nhóm này. Người mua thường là gia đình đã có tích lũy, cần căn 2 – 3 phòng ngủ, ưu tiên vị trí gần sông hoặc biển và tiện ích nội khu đầy đủ.

Trên 5 tỷ: căn hộ hạng sang ven sông Hàn

The Estuary, The Legend City, Đà Nẵng Landmark Tower và M Landmark nhắm tới khách hàng cao cấp, nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn. Giá mỗi mét vuông ở nhóm này có thể vượt 100 triệu đồng; với M Landmark trên đường Bạch Đằng, khoảng giá công bố là 179 – 279 triệu/m². Xem thêm so sánh trong bài căn hộ Hải Châu.

Sun Group chiếm tỷ trọng lớn nguồn cung

Trong 15 dự án ở bảng trên, bốn dự án thuộc hệ sinh thái Sun Group, chưa kể các khu đô thị lớn như Sun NeO City và Sun Riverpolis. Sự hiện diện dày đặc của một chủ đầu tư có ưu điểm là tiện ích đồng bộ, nhưng người mua cũng nên so sánh với dự án của các chủ đầu tư khác để có giá tốt. Bài dự án Sun Group Đà Nẵng tổng hợp riêng các dự án của tập đoàn này.

5 bước kiểm tra một dự án căn hộ mới

1. Pháp lý bán hàng: văn bản xác nhận dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
2. Bảo lãnh ngân hàng: hợp đồng mua bán phải kèm bảo lãnh nghĩa vụ bàn giao.
3. Tiến độ thực tế: đến công trường, so sánh với tiến độ thanh toán.
4. Loại hình sở hữu: căn hộ ở lâu dài hay căn hộ du lịch, condotel có thời hạn.
5. Chi phí sau nhận nhà: phí quản lý, phí gửi xe, quỹ bảo trì 2%.

Những lưu ý pháp lý khác được phân tích ở bài kinh nghiệm mua nhà Đà Nẵng và thời hạn sở hữu chung cư Đà Nẵng.

Mua dự án mới hay căn đã bàn giao?

Dự án mới có giá ban đầu, chính sách thanh toán giãn và nhiều lựa chọn căn đẹp, nhưng người mua phải chờ và chịu rủi ro tiến độ. Căn đã bàn giao thì ở hoặc cho thuê được ngay, xem được nhà thật, nhưng thường giá cao hơn giá gốc. Nếu bạn cần dòng tiền cho thuê ngay, bảng giá thuê căn hộ Đà Nẵng giúp ước tính lợi suất của từng dự án đã vận hành.

Câu hỏi thường gặp

Dự án nào sắp bàn giao sớm nhất?

Theo thông tin DTP ghi nhận, Times Square – FUTA Residence đã bắt đầu bàn giao từ tháng 5/2026, Newtown Diamond đang hoàn thiện (mốc dự kiến trước đó là quý 2/2026), Peninsula quý 1/2027 và Spana Tower tháng 6/2027.

Có nên mua ngay đợt mở bán đầu?

Đợt đầu thường có giá và chính sách tốt nhất, nhưng thông tin về dự án cũng ít nhất. Nếu chủ đầu tư uy tín, pháp lý đầy đủ và bạn không dùng đòn bẩy quá cao, mua sớm là lợi thế; ngược lại, chờ dự án xây tới phần thân sẽ an toàn hơn.

Xem toàn bộ dự án bất động sản Đà Nẵng kèm giá mới nhất, hoặc gọi 0961 442 079 để nhận bảng giá và chính sách từng dự án.