Phê Duyệt Quy Hoạch Chung Đà Nẵng Đến 2050: Những Con Số Chính Trong QĐ 2016/QĐ-TTg

Thuộc chuyên mục Quy Hoạch Đà Nẵng Chuẩn · Cập nhật 23/10/2026.

Ngày 21/10/2026, Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc ký Quyết định 2016/QĐ-TTg phê duyệt Quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075. Đây là đồ án quy hoạch chung đầu tiên sau khi Đà Nẵng hợp nhất với Quảng Nam, và là khung trên cùng mà mọi quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết của quy hoạch Đà Nẵng những năm tới phải tuân theo.

Từ thẩm định đến phê duyệt chỉ hơn một tháng

Ngày 8/9/2026, Hội đồng thẩm định liên ngành do Bộ Xây dựng chủ trì đã họp và yêu cầu thành phố hoàn thiện hồ sơ (diễn biến phiên họp xem tại bài thẩm định quy hoạch chung Đà Nẵng). Sáu tuần sau, đồ án được phê duyệt. Các định hướng trong dự thảo mà bài quy hoạch chung Đà Nẵng đến 2050 đã tóm tắt nay chính thức có hiệu lực, với một số con số được chốt lại cụ thể hơn.

Những con số chính trong Quyết định 2016/QĐ-TTg

Chỉ tiêu	Năm 2040	Năm 2050
Dân số (kể cả khu lấn biển)	Khoảng 5,5 triệu	Hơn 6,5 triệu
Trong đó dân số thường trú	Khoảng 4,7 triệu	Khoảng 5,4 triệu
Tỷ lệ người trong độ tuổi lao động	55–60%	60–65%
Khách du lịch lưu trú	105–110 triệu lượt	130–135 triệu lượt

Mốc thời gian của đồ án: ngắn hạn đến 2040, dài hạn đến 2050 và tầm nhìn đến 2075. Đến 2075, thành phố hướng tới tiêu chí đô thị loại đặc biệt.

Khung “3 vùng – 3 cực – 2 trục – 4 hành lang” nghĩa là gì?

3 vùng chia theo địa hình. Vùng ven biển phía Đông là nơi tập trung đô thị, công nghiệp và dịch vụ. Vùng trung du, miền núi phía Tây dành cho sinh thái, nông nghiệp công nghệ cao và di sản. Vùng biển gồm Hoàng Sa và các đảo.

3 cực phát triển là ba cụm đô thị lớn:

• Cực Bắc: Đà Nẵng hiện hữu và mở rộng, Điện Bàn, Hội An, các khu lấn biển.
• Cực Nam: Chu Lai, Tam Kỳ, Núi Thành.
• Cực liên kết Nam Hội An: Duy Xuyên, Thăng Bình, Quế Sơn.

2 trục Bắc – Nam: trục phía Đông chạy theo quốc lộ 1, cao tốc Bắc – Nam, đường ven biển và đường sắt tốc độ cao, nối Huế với Quảng Ngãi. Trục phía Tây chạy theo đường Hồ Chí Minh, đường Đông Trường Sơn và một tuyến đường mới phía Tây.

4 hành lang Đông – Tây bám theo các quốc lộ 40B, 14E, 14D và 14G (nay là ĐT604), nối ra các cửa khẩu Nam Giang, Tây Giang.

Lõi đô thị Đà Nẵng cũ được quy hoạch ra sao?

Với người đang mua bán nhà đất ở 7 quận cũ của Đà Nẵng, phần đáng chú ý nhất là quy mô của đô thị Đà Nẵng:

• Diện tích khoảng 67.773 ha, trong đó có khoảng 2.050 ha đất lấn biển.
• Dân số khoảng 2,26 triệu người năm 2050, trong đó khoảng 400.000 người sống ở các khu lấn biển.
• Khu công nghệ cao mở rộng lên khoảng 1.710 ha tại Liên Chiểu và Bà Nà (xem bài phân khu công nghệ cao sườn đồi).
• Khu công nghệ thông tin tập trung khoảng 341 ha.
• Khu thương mại tự do giữ 7 vị trí hiện có và nghiên cứu thêm vị trí ở phía Nam (danh sách 7 vị trí xem tại bài khu thương mại tự do Đà Nẵng).

Ba đô thị loại II còn lại có quy mô: Điện Bàn khoảng 21.626 ha và 605.000 dân, Tam Kỳ khoảng 9.396 ha và 275.000 dân, Hội An khoảng 6.355 ha và 230.000 dân.

Ba khu vực nghiên cứu lấn biển

Khu vực	Quy mô nghiên cứu
Vịnh Đà Nẵng	Khoảng 1.500 ha
Khu vực cảng Liên Chiểu	Khoảng 450 ha
Phía Nam bán đảo Sơn Trà	Khoảng 100 ha

Ngoài ba khu này, đồ án còn để ngỏ một số vị trí tiềm năng ở phía Nam thành phố. Các khu lấn biển được định hướng là đô thị đa chức năng (ở, du lịch, thương mại, dịch vụ cao cấp) nhưng phải bảo đảm người dân vẫn tiếp cận biển liên tục. Đây mới là khu vực nghiên cứu, chưa phải ranh giới dự án.

Lộ trình thực hiện

1. 2026–2030: hoàn thiện các quy hoạch ngành, ưu tiên hạ tầng khung, trung tâm tài chính, khu thương mại tự do, cảng Liên Chiểu và các dự án đô thị lấn biển.
2. 2030–2040: hoàn thiện chuỗi đô thị đa cực ven biển, đầu tư giao thông công cộng sức chở lớn (metro/LRT, đường sắt tốc độ cao) gắn với phát triển đô thị theo định hướng giao thông (TOD).
3. 2040–2050: hoàn thiện cấu trúc đô thị đa trung tâm, hạ tầng xanh và hạ tầng số.
4. Sau 2050: phát triển cân bằng giữa đô thị và nông thôn.

Quy hoạch chung đã duyệt, mua đất có xem được ngay không?

Chưa đủ. Quy hoạch chung chỉ xác định định hướng ở tỷ lệ lớn, không thể hiện chức năng của từng thửa đất. Muốn biết một lô đất cụ thể là đất ở, cây xanh hay dính lộ giới, bạn vẫn phải tra quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và quy hoạch chi tiết 1/500 của khu vực đó. Các bản này sẽ lần lượt được rà soát, điều chỉnh để phù hợp với quy hoạch chung mới.

Cách làm thực tế: xem bản đồ theo phường mới tại trang Quy Hoạch Đà Nẵng Chuẩn, đối chiếu từng bước theo hướng dẫn cách tra cứu quy hoạch Đà Nẵng, sau đó xin thông tin quy hoạch chính thức tại Sở Xây dựng trước khi đặt cọc.

Nguồn: Báo Nhân Dân (21/10/2026), CafeF/VTC News (22/10/2026), Cổng thông tin điện tử thành phố Đà Nẵng. Số liệu theo Quyết định 2016/QĐ-TTg. Khi cần dùng cho giao dịch, hãy đối chiếu toàn văn quyết định khi được công bố.