M Landmark Residences Đà Nẵng

Mô tả chi tiết

Tổng quan

M Landmark Residences là khu căn hộ cao cấp trong tòa tháp 45 tầng nổi và 5 tầng hầm tại số 58 Bạch Đằng, cao khoảng 150 m, do Công ty CP Địa ốc FOODINCO làm chủ đầu tư. Ngoài khách sạn và căn hộ dịch vụ mang thương hiệu Marriott, tòa nhà có 224 căn hộ để bán, bố trí từ tầng 30 đến tầng 43.

Vị trí

Dự án nằm trên đường Bạch Đằng, phường Hải Châu, bờ tây sông Hàn, gần cầu sông Hàn. Từ các tầng cao có thể nhìn ra sông Hàn và khu vực lễ hội pháo hoa; xung quanh là tiện ích hành chính, thương mại của trung tâm thành phố.

Thiết kế & sản phẩm

• Loại căn: Studio, 1PN, 2PN; diện tích khoảng 43,1 – 88,8 m².
• Bàn giao hoàn thiện kèm nội thất theo công bố của chủ đầu tư.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy theo tiêu chuẩn Mỹ (NFPA, IBC).

Tiện ích

• Hồ bơi vô cực
• Phòng gym 24/7, spa
• Nhà hàng quốc tế, rooftop bar/sky lounge
• Quản lý vận hành chuyên nghiệp, an ninh 24/7

Pháp lý & bàn giao

Tòa nhà đã cất nóc từ tháng 1/2020. Chủ đầu tư công bố hình thức sở hữu lâu dài (sổ hồng) cho người Việt Nam. Theo báo chí năm 2025, khu đất đang được xác định lại giá đất theo Nghị quyết 170/2024/QH15 – điều kiện để hoàn tất nghĩa vụ tài chính trước khi cấp giấy chứng nhận cho người mua. Khách hàng nên kiểm tra tiến độ thủ tục này trước khi giao dịch.

Chính sách bán hàng

Giá tham khảo khoảng 179 – 279 triệu đồng/m² tùy tầng và hướng view. Phương thức thanh toán và ưu đãi theo thông báo của chủ đầu tư tại từng thời điểm.

Cần bảng giá M Landmark Residences theo tầng và hướng? Nhắn Zalo 0961 442 079 để được gửi bản mới nhất.

Kết nối & khoảng cách thực tế

Ít dự án nào ở Đà Nẵng có thể tự nhận là “km số 0” như M Landmark Residences. Tòa tháp 45 tầng ở số 58 Bạch Đằng, khu vực Hải Châu (quận Hải Châu cũ), nằm sát sông Hàn và cầu sông Hàn. Theo thông tin giới thiệu dự án, từ đây chỉ khoảng 0,6 km đến chợ Hàn và Trung tâm Hành chính thành phố, khoảng 1,2 km đến Bệnh viện Đà Nẵng, khoảng 1,3 km đến cầu Rồng, khoảng 1,4 km đến Bảo tàng Điêu khắc Chăm, khoảng 2 km đến ga Đà Nẵng, khoảng 2,6 km đến công viên Biển Đông và khoảng 3,5 km đến sân bay quốc tế. Hầu hết nhu cầu hằng ngày đều nằm trong bán kính đi bộ hoặc vài phút xe máy.

Ai phù hợp với M Landmark Residences?

Dự án chỉ có 224 căn hộ, bố trí từ tầng 30 đến tầng 43 của tòa tháp; khối bên dưới là khách sạn Courtyard by Marriott Danang Han River (khoảng 300 phòng) đã khai trương ngày 28/5/2025. Mức giá 179–279 triệu đồng/m² được báo chí ghi nhận cao hơn gấp đôi mặt bằng căn hộ quanh khu vực. Vì vậy, M Landmark hợp nhất với:

• Người mua tài sản hàng hiệu coi trọng vị trí trung tâm, tầm nhìn sông Hàn trên cao và sự khan hiếm của nguồn cung.
• Người cần căn hộ thứ hai ở trung tâm để lưu trú, tiếp khách, với diện tích gọn từ 43,1 đến 88,8 m².

Nhà đầu tư kỳ vọng lợi suất cho thuê cao nên tính toán kỹ, vì đơn giá đầu vào lớn sẽ kéo tỷ suất trên vốn xuống.

Những điểm cần kiểm tra trước khi xuống tiền

• Nghĩa vụ tài chính về đất: giữa năm 2025, cơ quan chức năng đã khởi động việc xác định lại giá đất cho tổ hợp này. Hãy hỏi chủ đầu tư tình trạng hoàn thành nghĩa vụ và ảnh hưởng tới thời điểm cấp sổ.
• Thời điểm bàn giao và cấp giấy chứng nhận: chưa công bố chính thức, cần được ghi rõ trong hợp đồng.
• Danh mục nội thất bàn giao và đơn vị vận hành phần căn hộ (tách bạch với khách sạn).
• Phí quản lý, phí dịch vụ: chưa công bố, nên yêu cầu bằng văn bản vì chuẩn dịch vụ cao thường đi kèm phí cao.

So sánh nhanh với dự án ven sông Hàn

Câu hỏi thường gặp

M Landmark Residences ra mắt khi nào?

Bộ sưu tập 224 căn hộ được giới thiệu chính thức ngày 1/6/2025 tại khách sạn Courtyard by Marriott Danang Han River, cùng lễ ký kết với 6 đại lý phân phối.

Vì sao giá M Landmark cao hơn mặt bằng chung?

Theo phân tích được báo chí dẫn từ đơn vị tư vấn, mức giá phản ánh chi phí phát triển cao cùng giá trị thương hiệu của bất động sản hàng hiệu, cộng với vị trí trung tâm hiếm có bên sông Hàn.

Có căn hộ nhiều phòng ngủ lớn không?

Theo các nguồn tin chính thống, diện tích căn hộ dao động từ 43,1 đến 88,8 m², phù hợp nhất với người độc thân, cặp đôi hoặc gia đình nhỏ.