Thẩm Định Quy Hoạch Chung Đà Nẵng Đến 2050: Điểm Mới Và Bước Tiếp Theo

Thuộc chuyên mục Quy Hoạch Đà Nẵng Chuẩn · Cập nhật 07/10/2026.

Ngày 08/9/2026, Hội đồng thẩm định liên ngành do Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Tường Văn chủ trì đã họp thẩm định đồ án Quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075. Đây là bước cuối trước khi hồ sơ được trình Thủ tướng phê duyệt.

Đồ án này là quy hoạch chung đầu tiên cho Đà Nẵng sau khi hợp nhất với Quảng Nam từ 01/07/2025. Phần định hướng tổng thể (6 triệu dân, mô hình đa trung tâm) đã được tóm tắt trong bài quy hoạch chung Đà Nẵng đến 2050. Bài này cập nhật kết quả phiên thẩm định.

Hội đồng thẩm định nhấn mạnh những nội dung gì?

Theo báo Sài Gòn Giải Phóng và báo Luật sư Việt Nam (08–09/9/2026), các ý kiến thẩm định tập trung vào:

• Kinh tế biển nhiều tầng: điện gió ngoài khơi, hydro xanh, nuôi trồng thủy sản công nghệ cao và các khu công nghệ ngoài khơi.
• Đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD): phát triển mạng lưới đô thị quanh các tuyến giao thông công cộng, khai thác không gian ngầm.
• Thích ứng biến đổi khí hậu: bản đồ nước biển dâng và rủi ro thiên tai, mô hình “đô thị bọt biển”, chuẩn hóa thoát lũ và cảnh báo thiên tai.
• Di sản và bản sắc: nhấn mạnh Hội An, Mỹ Sơn; biến hành lang sông Cổ Cò – Thu Bồn – Trường Giang thành không gian nước văn hóa, sinh thái đặc trưng.
• Hạ tầng kỹ thuật: cấp nước liên vùng, xử lý chất thải, nâng công suất hỏa táng.

Bước tiếp theo là gì?

Chủ tịch Hội đồng yêu cầu thành phố khẩn trương tiếp thu ý kiến, hoàn thiện báo cáo và hồ sơ để trình Thủ tướng phê duyệt. Các báo chưa nêu mốc thời gian cụ thể. Khi đồ án được phê duyệt, thành phố sẽ công bố quy hoạch và lần lượt điều chỉnh, lập mới các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết theo định hướng chung.

Đồ án này đã áp dụng cho thửa đất của bạn chưa?

Chưa. Đồ án mới qua thẩm định, chưa được Thủ tướng phê duyệt nên chưa có hiệu lực. Chức năng của từng thửa đất hiện vẫn xác định theo các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết đang có hiệu lực, có thể tra nhanh tại bản đồ tra cứu quy hoạch Đà Nẵng.

Định hướng TOD và kinh tế biển cho thấy khu ven biển và quanh các tuyến giao thông công cộng tương lai sẽ được ưu tiên. Tuy vậy, chưa có bản đồ tuyến chính thức đi kèm, nên các lời quảng cáo “đất sát ga metro” lúc này chưa có cơ sở. Với khu vực Quảng Nam cũ như Hội An và ven sông Thu Bồn, Trường Giang, yếu tố bảo tồn và sinh thái được nhấn mạnh, có thể đi kèm giới hạn về mật độ, chiều cao xây dựng.

Phân biệt quy hoạch chung và quy hoạch thành phố

Hai văn bản hay bị nhầm. Quy hoạch thành phố thời kỳ 2021–2030 (HĐND thông qua điều chỉnh tháng 2/2026) là quy hoạch tổng hợp về phát triển kinh tế – xã hội. Quy hoạch chung đến 2050 là quy hoạch đô thị: xác định không gian, sử dụng đất, hạ tầng, và là căn cứ trực tiếp để lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, tức là thứ quyết định lô đất của bạn được xây gì.

Nguồn: báo Sài Gòn Giải Phóng, báo Luật sư Việt Nam (08–09/9/2026). Bài viết sẽ được cập nhật khi đồ án được phê duyệt.