Quy hoạch phường Liên Chiểu, Đà Nẵng
Cập nhật 05/10/2026 · Theo ranh giới hành chính mới từ 01/07/2025
Phường Liên Chiểu mới mang tên quận cũ nhưng phạm vi chỉ gồm phường Hòa Khánh Bắc và phần còn lại của xã Hòa Liên. Đây là khu vực chuyển tiếp giữa đô thị đại học, công nghiệp phía bắc và vùng đất phát triển mới ở Hòa Liên. Trang quy hoạch phường Liên Chiểu tổng hợp các đơn vị cũ hợp thành, định hướng quy hoạch, bản đồ quy hoạch sử dụng đất dạng PDF và những lưu ý khi mua bán nhà đất Đà Nẵng tại đây.
Phường Liên Chiểu hình thành từ những đơn vị nào?
Theo Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 01/07/2025), phường Liên Chiểu được sắp xếp từ các đơn vị hành chính sau. Nếu sổ đỏ ghi tên cũ, có thể đối chiếu nhanh tại tra cứu phường mới Đà Nẵng.
| Đơn vị cũ | Quận/huyện cũ | Ghi chú |
|---|---|---|
| Phường Hòa Khánh Bắc | Liên Chiểu | |
| Xã Hòa Liên | Hòa Vang | Phần còn lại sau khi một phần được đưa vào phường Hải Vân |
Vị trí và đặc điểm phường Liên Chiểu
Diện tích khoảng 41,11 km² (ước tính theo ranh giới mới). Phía bắc và đông giáp phường Hải Vân, phía nam giáp phường Hòa Khánh. Khu Hòa Khánh Bắc đông dân, nhiều trường đại học, nhà trọ; khu Hòa Liên cũ còn nhiều đất nông nghiệp, các khu đô thị mới và dự án đang triển khai.
Khu công nghệ cao Đà Nẵng nằm ở vùng Hòa Liên, Hòa Ninh cũ, tạo động lực cho nhu cầu nhà ở của kỹ sư, chuyên gia.
Định hướng quy hoạch phường Liên Chiểu
Trên dữ liệu của Sở Xây dựng, phường liên quan tới Tổng mặt bằng Khu vực phía Bắc sông Cu Đê và Khu vực phía Tây Bắc. Ở cấp thành phố, khu vực Hòa Liên chịu ảnh hưởng của phân khu công nghệ cao (khoảng 5.692 ha) trong quy hoạch chung, định hướng công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp sạch.
Do xã Hòa Liên bị chia cho hai phường, chỉ tiêu quy hoạch ở khu vực giáp ranh cần tra theo từng thửa.
Bản đồ quy hoạch phường Liên Chiểu (PDF)
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Liên Chiểu được trích từ Phương án quy hoạch sử dụng đất thành phố Đà Nẵng (bản 2022, tỷ lệ 1:50.000), thể hiện ranh giới phường theo đơn vị hành chính mới từ 01/07/2025. Bản đồ dùng để tham khảo tổng quan, không thay thế văn bản cung cấp thông tin quy hoạch của cơ quan có thẩm quyền.
Căn cứ pháp lý quy hoạch áp dụng cho phường Liên Chiểu
| Văn bản / dữ liệu | Nội dung liên quan |
|---|---|
| Quyết định 359/QĐ-TTg (2021) | Điều chỉnh quy hoạch chung TP Đà Nẵng đến 2030, tầm nhìn 2045, chia 12 phân khu |
| Điều chỉnh Quy hoạch TP Đà Nẵng thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn 2050 | HĐND thành phố thông qua tháng 2/2026, sau khi hợp nhất với Quảng Nam |
| Nhiệm vụ quy hoạch chung TP Đà Nẵng đến 2050, tầm nhìn 2075 | Được Phó Thủ tướng phê duyệt năm 2026, dự báo dân số khoảng 6 triệu người vào 2050 |
| Dữ liệu Sở Xây dựng Đà Nẵng | Tổng mặt bằng Khu vực phía Bắc sông Cu Đê; Khu vực phía Tây Bắc |
| Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15 | Sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã, hiệu lực 01/07/2025 |
Mua bán nhà đất ở phường Liên Chiểu: cần biết gì?
Dự án tiêu biểu trên site thuộc khu vực này là Golden Hills ở Hòa Liên. Xem giá đất Golden Hills và thông tin dự án Golden Hills.
Với đất nền ở Hòa Liên cũ, nên kiểm tra tiến độ hạ tầng, tình trạng cấp sổ và quy hoạch giao thông kết nối, vì đây là yếu tố quyết định thanh khoản.
Cách tra cứu quy hoạch một thửa đất ở phường Liên Chiểu
- Mở Cổng thông tin quy hoạch kiến trúc thành phố Đà Nẵng của Sở Xây dựng (bản web hoặc ứng dụng di động), tìm theo số thửa, tọa độ hoặc định vị.
- Đối chiếu ranh giới thửa với bản đồ quy hoạch phân khu 1/5000 và quy hoạch chi tiết 1/500 nếu có.
- Cần văn bản có giá trị pháp lý thì nộp yêu cầu cung cấp thông tin quy hoạch tại Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố.
- Với thông tin gắn với sổ đỏ (diện tích, loại đất, thế chấp), hỏi chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.
Câu hỏi thường gặp về quy hoạch phường Liên Chiểu
Phường Liên Chiểu mới gồm những đơn vị cũ nào?
Gồm phường Hòa Khánh Bắc và phần còn lại của xã Hòa Liên sau khi một phần được đưa vào phường Hải Vân.
Golden Hills thuộc phường nào?
Golden Hills nằm ở khu vực Hòa Liên cũ. Tùy vị trí lô, thửa đất có thể thuộc phường Liên Chiểu hoặc Hải Vân.
Phường Hòa Minh có thuộc Liên Chiểu mới không?
Không. Hòa Minh cùng Hòa Khánh Nam và xã Hòa Sơn hợp thành phường Hòa Khánh.
Bản đồ trên trang có dùng làm căn cứ pháp lý được không?
Không. Bản đồ chỉ để tham khảo tổng quan. Khi giao dịch, hãy dựa vào văn bản cung cấp thông tin quy hoạch do cơ quan nhà nước cấp cho từng thửa đất.
Xem thêm: quy hoạch phường Hải Vân, quy hoạch phường Hòa Khánh, quy hoạch phường Thanh Khê, bảng giá đất Đà Nẵng 2026, hoặc quay lại Quy Hoạch Đà Nẵng Chuẩn.
