Khu Thương Mại Tự Do Đà Nẵng: 7 Vị Trí 1.881ha Nằm Ở Phường, Xã Nào?

Thuộc chuyên mục Quy Hoạch Đà Nẵng Chuẩn · Cập nhật 07/10/2026.

Khu thương mại tự do Đà Nẵng được Thủ tướng thành lập bằng Quyết định 1142/QĐ-TTg ngày 13/6/2025. Khu gồm 7 vị trí không liền kề, tổng diện tích khoảng 1.881ha, toàn bộ nằm ở phía Tây Bắc thành phố, quanh cảng Liên Chiểu và chân núi Bà Nà. Đây là khu thương mại tự do đầu tiên của cả nước, được thí điểm theo Nghị quyết 136/2024/QH15 của Quốc hội về cơ chế đặc thù cho Đà Nẵng.

Bài viết tổng hợp vị trí, diện tích từng khu, tên phường, xã sau sắp xếp và tình trạng triển khai, để người mua nhà đất ở Hải Vân, Liên Chiểu, Hòa Khánh, Bà Nà biết khu đất mình quan tâm nằm gần vị trí nào.

7 vị trí khu thương mại tự do Đà Nẵng nằm ở đâu?

Quyết định 1142 ghi địa danh theo đơn vị hành chính cũ. Từ ngày 01/07/2025, các phường, xã này đã được sắp xếp lại. Bảng dưới đối chiếu cả hai.

Như vậy, 3 vị trí phía Bắc (677ha) thuộc phường Hải Vân, gắn với cảng Liên Chiểu. 4 vị trí phía Tây (1.204ha) thuộc xã Bà Nà và xã Hòa Vang, dọc trục Hoàng Văn Thái – Bà Nà – Suối Mơ. Quyết định cũng giao UBND thành phố rà soát lại ranh giới các vị trí sau khi sắp xếp đơn vị hành chính.

Khu thương mại tự do Đà Nẵng làm những gì?

Theo Quyết định 1142, các khu chức năng trong khu thương mại tự do gồm: sản xuất, logistics; thương mại – dịch vụ; công nghiệp công nghệ số, công nghệ thông tin và đổi mới sáng tạo. Hiểu đơn giản:

• Nhóm gần cảng Liên Chiểu (vị trí 1–3, phường Hải Vân): hướng tới kho bãi, logistics và sản xuất, tận dụng cảng biển nước sâu đang xây dựng.
• Nhóm phía Tây (vị trí 4–7, xã Bà Nà, xã Hòa Vang): kết hợp sản xuất công nghệ cao với thương mại – dịch vụ. Theo phương án thành phố đề xuất từ năm 2024, vị trí khoảng 559ha gồm Khu Công nghệ cao Đà Nẵng (259ha) và phần mở rộng khoảng 300ha.

Tiến độ triển khai từng vị trí

Theo tổng hợp của báo Tuổi Trẻ ngày 06/01/2026:

• Vị trí 5 (90ha, xã Bà Nà): Sun Group khởi động dự án từ cuối tháng 8/2025, khoảng 2 tháng sau khi công bố quyết định thành lập.
• Vị trí 2 (77ha, phường Hải Vân): đã nộp hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư.
• Vị trí 3 và 4: đang hoàn thiện hồ sơ.
• Vị trí 1, 6, 7: đang làm việc với nhà đầu tư, đã ký biên bản ghi nhớ với thành phố.

Đây là tình trạng tại thời điểm đầu năm 2026. Khi thành phố công bố quy hoạch chi tiết hoặc chủ trương đầu tư mới cho từng vị trí, chuyên mục sẽ cập nhật.

3 việc cần kiểm tra trước khi mua đất quanh khu thương mại tự do

1. Thửa đất có nằm trong ranh 7 vị trí hay không. 7 vị trí chỉ chiếm khoảng 1.881ha, trong khi phường Hải Vân và xã Bà Nà trải rộng trên gần như toàn bộ vùng đồi núi phía Tây Bắc. Lời quảng cáo “sát khu thương mại tự do” cần được đối chiếu bằng vị trí thật trên bản đồ tra cứu quy hoạch Đà Nẵng.
2. Kế hoạch thu hồi đất. Đất nằm trong ranh khu thương mại tự do có thể bị thu hồi để giao cho nhà đầu tư hạ tầng. Hỏi UBND phường, xã trước khi đặt cọc.
3. Đồ án quy hoạch đang áp dụng. Khu vực này còn chịu điều chỉnh của phân khu Công nghệ cao và phân khu Đô thị Sườn đồi; xin văn bản cung cấp thông tin quy hoạch để biết chức năng chính xác của lô đất.

Nguồn: Quyết định 1142/QĐ-TTg ngày 13/6/2025; báo Tuổi Trẻ 06/01/2026; lớp quy hoạch của Sở Xây dựng Đà Nẵng. Bài viết mang tính tổng hợp thông tin, không thay thế văn bản cung cấp thông tin quy hoạch của cơ quan có thẩm quyền.