Quy hoạch xã Hòa Vang, Đà Nẵng
Cập nhật 05/10/2026 · Theo ranh giới hành chính mới từ 01/07/2025
Xã Hòa Vang mới mang tên huyện cũ, được hợp thành từ hai xã Hòa Phong và Hòa Phú. Đây là vùng bán sơn địa phía tây thành phố, nơi đặt trung tâm hành chính huyện Hòa Vang trước đây, có cả đồng bằng ven sông Yên và vùng đồi núi rộng lớn. Trang quy hoạch xã Hòa Vang tổng hợp các đơn vị cũ hợp thành, định hướng quy hoạch, bản đồ quy hoạch sử dụng đất dạng PDF và những lưu ý khi mua bán nhà đất Đà Nẵng tại đây.
Xã Hòa Vang hình thành từ những đơn vị nào?
Theo Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 01/07/2025), xã Hòa Vang được sắp xếp từ các đơn vị hành chính sau. Nếu sổ đỏ ghi tên cũ, có thể đối chiếu nhanh tại tra cứu phường mới Đà Nẵng.
| Đơn vị cũ | Quận/huyện cũ | Ghi chú |
|---|---|---|
| Xã Hòa Phong | Hòa Vang | |
| Xã Hòa Phú | Hòa Vang |
Vị trí và đặc điểm xã Hòa Vang
Diện tích khoảng 108,34 km² (ước tính theo ranh giới mới), phần lớn là địa bàn Hòa Phú với đồi núi, rừng. Hòa Phong cũ là khu dân cư, trung tâm hành chính và thương mại của vùng, nằm dọc tuyến quốc lộ 14B.
Khác với các phường nội thành, phần lớn diện tích xã là đất nông nghiệp, đất rừng; khu dân cư tập trung thành các thôn dọc đường giao thông chính.
Định hướng quy hoạch xã Hòa Vang
Theo quy hoạch chung (Quyết định 359/QĐ-TTg), vùng phía tây Đà Nẵng có các phân khu dự trữ phát triển và sinh thái phía Tây, định hướng phát triển giai đoạn 2030–2045, chỉnh trang khu dân cư nông thôn, du lịch sinh thái và bảo tồn.
Theo bảng giá đất hiện hành (Nghị quyết 28/2026/NQ-HĐND, áp dụng từ 10/6/2026), thành phố giữ nguyên mức giá đất trên toàn địa bàn Đà Nẵng cũ, gồm cả xã này. Mức tăng mạnh từng được nêu trong dự thảo cuối năm 2025 không được áp dụng.
Bản đồ quy hoạch xã Hòa Vang (PDF)
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Hòa Vang được trích từ Phương án quy hoạch sử dụng đất thành phố Đà Nẵng (bản 2022, tỷ lệ 1:50.000), thể hiện ranh giới xã theo đơn vị hành chính mới từ 01/07/2025. Bản đồ dùng để tham khảo tổng quan, không thay thế văn bản cung cấp thông tin quy hoạch của cơ quan có thẩm quyền.
Căn cứ pháp lý quy hoạch áp dụng cho xã Hòa Vang
| Văn bản / dữ liệu | Nội dung liên quan |
|---|---|
| Quyết định 359/QĐ-TTg (2021) | Điều chỉnh quy hoạch chung TP Đà Nẵng đến 2030, tầm nhìn 2045, chia 12 phân khu; xã Hòa Vang liên quan phân khu: Dự trữ phát triển; Sinh thái phía Tây |
| Điều chỉnh Quy hoạch TP Đà Nẵng thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn 2050 | HĐND thành phố thông qua tháng 2/2026, sau khi hợp nhất với Quảng Nam |
| Nhiệm vụ quy hoạch chung TP Đà Nẵng đến 2050, tầm nhìn 2075 | Được Phó Thủ tướng phê duyệt năm 2026, dự báo dân số khoảng 6 triệu người vào 2050 |
| Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15 | Sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã, hiệu lực 01/07/2025 |
Mua bán nhà đất ở xã Hòa Vang: cần biết gì?
Bất động sản ở xã Hòa Vang chủ yếu là đất ở nông thôn, đất vườn và một số khu dân cư mới quanh trung tâm Hòa Phong cũ. Giá nhà nước ở đây được giữ ổn định theo bảng giá hiện hành, nhưng tiền chuyển mục đích sử dụng đất vẫn là khoản lớn cần tính trước. Xem bảng giá đất Đà Nẵng 2026 trước khi tính toán.
Với đất vườn, đất nông nghiệp, cần xác định thửa đất có nằm trong vùng được phép chuyển sang đất ở theo quy hoạch sử dụng đất hay không trước khi đặt cọc.
Cách tra cứu quy hoạch một thửa đất ở xã Hòa Vang
- Mở Cổng thông tin quy hoạch kiến trúc thành phố Đà Nẵng của Sở Xây dựng (bản web hoặc ứng dụng di động), tìm theo số thửa, tọa độ hoặc định vị.
- Đối chiếu ranh giới thửa với bản đồ quy hoạch phân khu 1/5000 và quy hoạch chi tiết 1/500 nếu có.
- Cần văn bản có giá trị pháp lý thì nộp yêu cầu cung cấp thông tin quy hoạch tại Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố.
- Với thông tin gắn với sổ đỏ (diện tích, loại đất, thế chấp), hỏi chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.
Câu hỏi thường gặp về quy hoạch xã Hòa Vang
Xã Hòa Vang mới gồm những xã cũ nào?
Gồm xã Hòa Phong và xã Hòa Phú của huyện Hòa Vang cũ.
Huyện Hòa Vang còn tồn tại không?
Không. Từ 01/07/2025 không còn cấp huyện; các xã của Hòa Vang được chia vào các phường Hòa Khánh, Hải Vân, Liên Chiểu, Hòa Xuân và ba xã Hòa Vang, Hòa Tiến, Bà Nà.
Mua đất vườn ở xã Hòa Vang cần lưu ý gì?
Kiểm tra loại đất trên sổ, quy hoạch sử dụng đất và chi phí chuyển mục đích sang đất ở theo bảng giá mới.
Bản đồ trên trang có dùng làm căn cứ pháp lý được không?
Không. Bản đồ chỉ để tham khảo tổng quan. Khi giao dịch, hãy dựa vào văn bản cung cấp thông tin quy hoạch do cơ quan nhà nước cấp cho từng thửa đất.
Xem thêm: quy hoạch xã Hòa Tiến, quy hoạch xã Bà Nà, quy hoạch phường Hòa Khánh, bảng giá đất Đà Nẵng 2026, hoặc quay lại Quy Hoạch Đà Nẵng Chuẩn.
