Quy hoạch phường Sơn Trà, Đà Nẵng
Cập nhật 05/10/2026 · Theo ranh giới hành chính mới từ 01/07/2025
Phường Sơn Trà mới gồm ba phường phía bắc quận Sơn Trà cũ và toàn bộ bán đảo Sơn Trà. Đây là phường có diện tích rừng, núi lớn nhất khu vực nội thành, nên phần đất được phép xây dựng chỉ chiếm một dải hẹp dọc chân núi, ven sông và ven biển. Trang quy hoạch phường Sơn Trà tổng hợp các đơn vị cũ hợp thành, định hướng quy hoạch, bản đồ quy hoạch sử dụng đất dạng PDF và những lưu ý khi mua bán nhà đất Đà Nẵng tại đây.
Phường Sơn Trà hình thành từ những đơn vị nào?
Theo Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 01/07/2025), phường Sơn Trà được sắp xếp từ các đơn vị hành chính sau. Nếu sổ đỏ ghi tên cũ, có thể đối chiếu nhanh tại tra cứu phường mới Đà Nẵng.
| Đơn vị cũ | Quận/huyện cũ | Ghi chú |
|---|---|---|
| Phường Thọ Quang | Sơn Trà | |
| Phường Nại Hiên Đông | Sơn Trà | |
| Phường Mân Thái | Sơn Trà |
Vị trí và đặc điểm phường Sơn Trà
Diện tích khoảng 52,01 km² (ước tính theo ranh giới mới), phần lớn là bán đảo Sơn Trà. Khu dân cư tập trung ở Nại Hiên Đông (ven sông Hàn), Mân Thái (ven biển), Thọ Quang (quanh cảng Tiên Sa và âu thuyền).
Ranh giới phía nam giáp phường An Hải, phía tây là sông Hàn và vịnh Đà Nẵng, phía bắc và đông là biển.
Định hướng quy hoạch phường Sơn Trà
Theo quy hoạch chung (Quyết định 359/QĐ-TTg), bán đảo Sơn Trà thuộc phân khu sinh thái phía Đông, định hướng khu du lịch quốc gia, bảo tồn di tích và hệ sinh thái. Phần dân cư ven sông, ven biển nằm trong phạm vi phân khu ven sông Hàn và bờ Đông.
Trên dữ liệu của Sở Xây dựng, phường thuộc Tổng mặt bằng Khu vực phía Đông và bán đảo Sơn Trà. Do bán đảo là khu vực bảo tồn, việc chuyển đất rừng sang đất xây dựng bị kiểm soát chặt.
Bản đồ quy hoạch phường Sơn Trà (PDF)
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Sơn Trà được trích từ Phương án quy hoạch sử dụng đất thành phố Đà Nẵng (bản 2022, tỷ lệ 1:50.000), thể hiện ranh giới phường theo đơn vị hành chính mới từ 01/07/2025. Bản đồ dùng để tham khảo tổng quan, không thay thế văn bản cung cấp thông tin quy hoạch của cơ quan có thẩm quyền.
Căn cứ pháp lý quy hoạch áp dụng cho phường Sơn Trà
| Văn bản / dữ liệu | Nội dung liên quan |
|---|---|
| Quyết định 359/QĐ-TTg (2021) | Điều chỉnh quy hoạch chung TP Đà Nẵng đến 2030, tầm nhìn 2045, chia 12 phân khu; phường Sơn Trà liên quan phân khu: Sinh thái phía Đông; Ven sông Hàn và bờ Đông |
| Điều chỉnh Quy hoạch TP Đà Nẵng thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn 2050 | HĐND thành phố thông qua tháng 2/2026, sau khi hợp nhất với Quảng Nam |
| Nhiệm vụ quy hoạch chung TP Đà Nẵng đến 2050, tầm nhìn 2075 | Được Phó Thủ tướng phê duyệt năm 2026, dự báo dân số khoảng 6 triệu người vào 2050 |
| Dữ liệu Sở Xây dựng Đà Nẵng | Tổng mặt bằng Khu vực phía Đông và bán đảo Sơn Trà |
| Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15 | Sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã, hiệu lực 01/07/2025 |
Mua bán nhà đất ở phường Sơn Trà: cần biết gì?
Bất động sản ở Sơn Trà mới chủ yếu là nhà phố trong khu dân cư Mân Thái, Nại Hiên Đông, Thọ Quang và các dự án căn hộ ven sông. Đất gần chân núi hoặc trong ranh giới bán đảo cần kiểm tra kỹ loại đất trên sổ và quy hoạch sử dụng đất, vì nhiều khu vực là đất rừng, đất an ninh quốc phòng.
Xem thêm chung cư Đà Nẵng và nhà đất Đà Nẵng để so sánh với các khu khác.
Cách tra cứu quy hoạch một thửa đất ở phường Sơn Trà
- Bắt đầu từ bản đồ PDF trên trang này để biết khu vực thửa đất thuộc nhóm đất nào trong quy hoạch sử dụng đất.
- Kiểm tra chi tiết trên Cổng thông tin quy hoạch kiến trúc Đà Nẵng: chức năng ô đất, chỉ giới, tầng cao nếu có quy hoạch chi tiết.
- Hỏi UBND phường Sơn Trà hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai khi thửa đất nằm sát ranh giới hai phường, xã.
- Lưu lại văn bản trả lời của cơ quan nhà nước, vì bản đồ trực tuyến chỉ để tham khảo nhanh.
Câu hỏi thường gặp về quy hoạch phường Sơn Trà
Phường Sơn Trà mới gồm những phường cũ nào?
Gồm Thọ Quang, Nại Hiên Đông và Mân Thái của quận Sơn Trà cũ.
Bán đảo Sơn Trà được quy hoạch thế nào?
Thuộc phân khu sinh thái phía Đông, định hướng du lịch quốc gia và bảo tồn, việc xây dựng bị kiểm soát chặt.
An Hải Bắc, Phước Mỹ có thuộc phường Sơn Trà mới không?
Không. An Hải Bắc, An Hải Nam và Phước Mỹ hợp thành phường An Hải.
Bản đồ trên trang có dùng làm căn cứ pháp lý được không?
Không. Bản đồ chỉ để tham khảo tổng quan. Khi giao dịch, hãy dựa vào văn bản cung cấp thông tin quy hoạch do cơ quan nhà nước cấp cho từng thửa đất.
Xem thêm: quy hoạch phường An Hải, quy hoạch phường Hải Châu, quy hoạch phường Ngũ Hành Sơn, bảng giá đất Đà Nẵng 2026, hoặc quay lại Quy Hoạch Đà Nẵng Chuẩn.
