Quy hoạch phường Hòa Xuân, Đà Nẵng
Cập nhật 05/10/2026 · Theo ranh giới hành chính mới từ 01/07/2025
Phường Hòa Xuân mới gồm phường Hòa Xuân của quận Cẩm Lệ cũ và hai xã Hòa Châu, Hòa Phước của huyện Hòa Vang. Theo UBND phường, diện tích sau sắp xếp là 27,96 km², dân số khoảng 85.580 người, gồm 96 tổ dân phố và 18 thôn; trụ sở đặt tại 111 Hoàng Ngân. Trang quy hoạch phường Hòa Xuân tổng hợp các đơn vị cũ hợp thành, định hướng quy hoạch, bản đồ quy hoạch sử dụng đất dạng PDF và những lưu ý khi mua bán nhà đất Đà Nẵng tại đây.
Phường Hòa Xuân hình thành từ những đơn vị nào?
Theo Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 01/07/2025), phường Hòa Xuân được sắp xếp từ các đơn vị hành chính sau. Nếu sổ đỏ ghi tên cũ, có thể đối chiếu nhanh tại tra cứu phường mới Đà Nẵng.
| Đơn vị cũ | Quận/huyện cũ | Ghi chú |
|---|---|---|
| Phường Hòa Xuân | Cẩm Lệ | |
| Xã Hòa Châu | Hòa Vang | |
| Xã Hòa Phước | Hòa Vang |
Vị trí và đặc điểm phường Hòa Xuân
Phía bắc giáp các phường Cẩm Lệ, Hòa Cường; phía đông giáp phường Ngũ Hành Sơn và Điện Bàn Đông; phía nam giáp Điện Bàn Bắc; phía tây giáp xã Hòa Tiến. Khu vực phía bắc là đô thị mới Nam cầu Cẩm Lệ, Hòa Xuân với nhiều khu dân cư phân lô bài bản. Phía nam là Hòa Châu, Hòa Phước cũ, còn nhiều đất nông nghiệp và làng xóm.
Nhờ quỹ đất lớn và hạ tầng đồng bộ ở khu Nam cầu Cẩm Lệ, Hòa Xuân là nơi đón dòng dân cư mới và nhiều dự án nhà ở xã hội của thành phố.
Định hướng quy hoạch phường Hòa Xuân
Phường Hòa Xuân cũ cùng Hòa Châu, Hòa Phước nằm trong phân khu đổi mới sáng tạo (khoảng 3.770 ha, UBND thành phố phê duyệt năm 2024), định hướng trung tâm đào tạo gắn với khu đô thị đại học, công viên phần mềm và trung tâm y tế cấp vùng. Phần ven sông phía bắc nằm trong phạm vi điều chỉnh phân khu ven sông Hàn và bờ Đông.
Trên dữ liệu của Sở Xây dựng, phường thuộc Tổng mặt bằng Khu vực phía Đông Nam và Khu vực phía Tây Nam.
Bản đồ quy hoạch phường Hòa Xuân (PDF)
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Hòa Xuân được trích từ Phương án quy hoạch sử dụng đất thành phố Đà Nẵng (bản 2022, tỷ lệ 1:50.000), thể hiện ranh giới phường theo đơn vị hành chính mới từ 01/07/2025. Bản đồ dùng để tham khảo tổng quan, không thay thế văn bản cung cấp thông tin quy hoạch của cơ quan có thẩm quyền.
Căn cứ pháp lý quy hoạch áp dụng cho phường Hòa Xuân
| Văn bản / dữ liệu | Nội dung liên quan |
|---|---|
| Quyết định 359/QĐ-TTg (2021) | Điều chỉnh quy hoạch chung TP Đà Nẵng đến 2030, tầm nhìn 2045, chia 12 phân khu; phường Hòa Xuân liên quan phân khu: Đổi mới sáng tạo; Ven sông Hàn và bờ Đông |
| Điều chỉnh Quy hoạch TP Đà Nẵng thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn 2050 | HĐND thành phố thông qua tháng 2/2026, sau khi hợp nhất với Quảng Nam |
| Nhiệm vụ quy hoạch chung TP Đà Nẵng đến 2050, tầm nhìn 2075 | Được Phó Thủ tướng phê duyệt năm 2026, dự báo dân số khoảng 6 triệu người vào 2050 |
| Dữ liệu Sở Xây dựng Đà Nẵng | Tổng mặt bằng Khu vực phía Đông Nam; Khu vực phía Tây Nam |
| Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15 | Sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã, hiệu lực 01/07/2025 |
Mua bán nhà đất ở phường Hòa Xuân: cần biết gì?
Hòa Xuân là thị trường đất nền sôi động nhất phía nam Đà Nẵng. Xem bảng giá bán đất Hòa Xuân theo từng tuyến, đất Nam Hòa Xuân và dự án Sun NeO City Hòa Xuân.
Khu Nam cầu Cẩm Lệ còn có các dự án nhà ở xã hội như Việt Hương Lakeside, chung cư số 3 và số 5, chi tiết tại nhà ở xã hội Đà Nẵng. Với đất ở Hòa Châu, Hòa Phước cũ, nên kiểm tra kỹ loại đất trên sổ, vì nhiều thửa vẫn là đất nông nghiệp cần chuyển mục đích.
Cách tra cứu quy hoạch một thửa đất ở phường Hòa Xuân
- Bắt đầu từ bản đồ PDF trên trang này để biết khu vực thửa đất thuộc nhóm đất nào trong quy hoạch sử dụng đất.
- Kiểm tra chi tiết trên Cổng thông tin quy hoạch kiến trúc Đà Nẵng: chức năng ô đất, chỉ giới, tầng cao nếu có quy hoạch chi tiết.
- Hỏi UBND phường Hòa Xuân hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai khi thửa đất nằm sát ranh giới hai phường, xã.
- Lưu lại văn bản trả lời của cơ quan nhà nước, vì bản đồ trực tuyến chỉ để tham khảo nhanh.
Câu hỏi thường gặp về quy hoạch phường Hòa Xuân
Phường Hòa Xuân mới rộng bao nhiêu?
Theo UBND phường, diện tích 27,96 km², dân số khoảng 85.580 người, gồm 96 tổ dân phố và 18 thôn.
Hòa Châu, Hòa Phước nay thuộc phường nào?
Hai xã này cùng phường Hòa Xuân cũ hợp thành phường Hòa Xuân từ 01/07/2025.
Hòa Xuân có thuộc phân khu đổi mới sáng tạo không?
Có. Hòa Xuân, Hòa Châu, Hòa Phước cũ nằm trong phạm vi phân khu đổi mới sáng tạo khoảng 3.770 ha.
Bản đồ trên trang có dùng làm căn cứ pháp lý được không?
Không. Bản đồ chỉ để tham khảo tổng quan. Khi giao dịch, hãy dựa vào văn bản cung cấp thông tin quy hoạch do cơ quan nhà nước cấp cho từng thửa đất.
Xem thêm: quy hoạch phường Ngũ Hành Sơn, quy hoạch phường Cẩm Lệ, quy hoạch xã Hòa Tiến, bảng giá đất Đà Nẵng 2026, hoặc quay lại Quy Hoạch Đà Nẵng Chuẩn.
