Quy hoạch xã Hòa Tiến, Đà Nẵng
Cập nhật 05/10/2026 · Theo ranh giới hành chính mới từ 01/07/2025
Xã Hòa Tiến mới gồm hai xã Hòa Khương và Hòa Tiến của huyện Hòa Vang cũ, nằm ở vùng ven đô phía tây nam Đà Nẵng, giáp phường Cẩm Lệ, Hòa Xuân và địa bàn Quảng Nam cũ. Trang quy hoạch xã Hòa Tiến tổng hợp các đơn vị cũ hợp thành, định hướng quy hoạch, bản đồ quy hoạch sử dụng đất dạng PDF và những lưu ý khi mua bán nhà đất Đà Nẵng tại đây.
Xã Hòa Tiến hình thành từ những đơn vị nào?
Theo Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 01/07/2025), xã Hòa Tiến được sắp xếp từ các đơn vị hành chính sau. Nếu sổ đỏ ghi tên cũ, có thể đối chiếu nhanh tại tra cứu phường mới Đà Nẵng.
| Đơn vị cũ | Quận/huyện cũ | Ghi chú |
|---|---|---|
| Xã Hòa Khương | Hòa Vang | |
| Xã Hòa Tiến | Hòa Vang |
Vị trí và đặc điểm xã Hòa Tiến
Diện tích khoảng 66,25 km² (ước tính theo ranh giới mới). Đây là vùng đồng bằng xen đồi thấp, dân cư sống theo làng xóm dọc các tuyến đường liên xã và quốc lộ, đất nông nghiệp còn chiếm tỷ lệ lớn.
Vị trí giáp các phường nội thành phía nam khiến Hòa Tiến chịu sức ép đô thị hóa ngày càng rõ, nhất là ở khu vực sát Cẩm Lệ, Hòa Xuân.
Định hướng quy hoạch xã Hòa Tiến
Trong quy hoạch chung (Quyết định 359/QĐ-TTg), vùng phía tây nam thành phố có các phân khu nông nghiệp công nghệ cao và dự trữ phát triển. Theo bảng giá đất hiện hành (Nghị quyết 28/2026/NQ-HĐND, áp dụng từ 10/6/2026), thành phố giữ nguyên mức giá đất trên toàn địa bàn Đà Nẵng cũ, gồm cả xã này. Mức tăng mạnh từng được nêu trong dự thảo cuối năm 2025 không được áp dụng.
Bản đồ quy hoạch xã Hòa Tiến (PDF)
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Hòa Tiến được trích từ Phương án quy hoạch sử dụng đất thành phố Đà Nẵng (bản 2022, tỷ lệ 1:50.000), thể hiện ranh giới xã theo đơn vị hành chính mới từ 01/07/2025. Bản đồ dùng để tham khảo tổng quan, không thay thế văn bản cung cấp thông tin quy hoạch của cơ quan có thẩm quyền.
Căn cứ pháp lý quy hoạch áp dụng cho xã Hòa Tiến
| Văn bản / dữ liệu | Nội dung liên quan |
|---|---|
| Quyết định 359/QĐ-TTg (2021) | Điều chỉnh quy hoạch chung TP Đà Nẵng đến 2030, tầm nhìn 2045, chia 12 phân khu; xã Hòa Tiến liên quan phân khu: Nông nghiệp công nghệ cao; Dự trữ phát triển |
| Điều chỉnh Quy hoạch TP Đà Nẵng thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn 2050 | HĐND thành phố thông qua tháng 2/2026, sau khi hợp nhất với Quảng Nam |
| Nhiệm vụ quy hoạch chung TP Đà Nẵng đến 2050, tầm nhìn 2075 | Được Phó Thủ tướng phê duyệt năm 2026, dự báo dân số khoảng 6 triệu người vào 2050 |
| Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15 | Sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã, hiệu lực 01/07/2025 |
Mua bán nhà đất ở xã Hòa Tiến: cần biết gì?
Người mua đất ở Hòa Tiến thường hướng tới đất ở nông thôn, đất vườn diện tích lớn với giá thấp hơn nhiều so với nội thành. Cần đặc biệt kiểm tra loại đất, quy hoạch sử dụng đất và lộ giới đường liên xã. Tính trước chi phí bằng công cụ tính thuế phí sang tên.
Nếu định chia tách thửa, hãy hỏi trước điều kiện diện tích tối thiểu và chỉ tiêu quy hoạch, vì đây là nguyên nhân phổ biến khiến giao dịch đất vùng ven bị kéo dài.
Cách tra cứu quy hoạch một thửa đất ở xã Hòa Tiến
- Xác định đúng số tờ, số thửa trên sổ đỏ hoặc trích lục bản đồ địa chính.
- Tra nhanh trên Cổng thông tin quy hoạch kiến trúc của Sở Xây dựng Đà Nẵng để biết thửa đất thuộc ô quy hoạch nào, chức năng gì.
- Đọc kèm bản đồ quy hoạch sử dụng đất của xã Hòa Tiến trên trang này để hiểu bức tranh chung của khu vực.
- Trước khi đặt cọc, đề nghị bên bán cung cấp thông tin quy hoạch hoặc tự nộp yêu cầu tại Trung tâm Phục vụ hành chính công.
Câu hỏi thường gặp về quy hoạch xã Hòa Tiến
Xã Hòa Tiến mới gồm những xã cũ nào?
Gồm xã Hòa Khương và xã Hòa Tiến của huyện Hòa Vang cũ.
Giá đất nhà nước ở Hòa Tiến có tăng năm 2026 không?
Không. Nghị quyết 28/2026/NQ-HĐND giữ nguyên giá đất địa bàn Đà Nẵng cũ; mức tăng khoảng 80% chỉ là dự thảo cuối năm 2025.
Hòa Tiến có phù hợp đầu tư đất nền không?
Phù hợp với người chấp nhận thời gian dài, cần kiểm tra kỹ pháp lý, loại đất và hạ tầng kết nối.
Bản đồ trên trang có dùng làm căn cứ pháp lý được không?
Không. Bản đồ chỉ để tham khảo tổng quan. Khi giao dịch, hãy dựa vào văn bản cung cấp thông tin quy hoạch do cơ quan nhà nước cấp cho từng thửa đất.
Xem thêm: quy hoạch xã Hòa Vang, quy hoạch phường Cẩm Lệ, quy hoạch phường Hòa Xuân, bảng giá đất Đà Nẵng 2026, hoặc quay lại Quy Hoạch Đà Nẵng Chuẩn.
