Cách Tra Cứu Quy Hoạch Đà Nẵng Online: Kiểm Tra Thửa Đất Trong 2 Phút

Thuộc chuyên mục Quy Hoạch Đà Nẵng Chuẩn · Cập nhật 07/10/2026.

Trước khi đặt cọc mua đất ở Đà Nẵng, câu hỏi quan trọng nhất là: thửa đất này quy hoạch làm gì? Đất ở, cây xanh, đường hay công trình công cộng sẽ quyết định bạn có xây được nhà, có bị thu hồi hay không. Bài viết hướng dẫn cách tra cứu quy hoạch Đà Nẵng online trong khoảng 2 phút bằng bản đồ tra cứu quy hoạch Đà Nẵng của chuyên mục Quy Hoạch Đà Nẵng Chuẩn. Lớp quy hoạch trên bản đồ lấy trực tiếp từ dữ liệu công khai của Sở Xây dựng Đà Nẵng.

Bước 1: Tìm vị trí thửa đất

Mở bản đồ tra cứu và chọn một trong ba cách:

• Gõ tên đường hoặc khu dân cư vào ô tìm kiếm rồi bấm Tìm. Nên ghi kèm tên phường để kết quả chính xác hơn, ví dụ “Võ Chí Công, Hòa Xuân”.
• Bấm “Vị trí của tôi” nếu bạn đang đứng tại lô đất. Trình duyệt sẽ hỏi quyền truy cập vị trí.
• Kéo, phóng to bản đồ và bấm trực tiếp vào lô đất.

Bước 2: Đọc thông tin quy hoạch tại điểm chọn

Khung thông tin bên phải cho biết:

Có thể chuyển giữa lớp quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết 1/500 ở ô chọn phía trên bản đồ, và chỉnh độ đậm để nhìn rõ nền đường phố bên dưới.

Bước 3: Tải bản đồ quy hoạch PDF của phường

Bấm nút “Xem quy hoạch phường…” trong khung kết quả, hoặc chọn phường tại Quy Hoạch Đà Nẵng Chuẩn, để xem tổng quan quy hoạch và tải bản đồ PDF của phường đó, ví dụ quy hoạch phường Hòa Xuân, phường Hải Châu, phường Ngũ Hành Sơn.

Những giới hạn cần biết

• Chỉ có dữ liệu Đà Nẵng cũ. Hệ thống của Sở Xây dựng chưa có lớp quy hoạch cho khu vực Quảng Nam cũ; bấm vào đó bản đồ sẽ báo chưa có dữ liệu.
• Một số khu vực còn hiển thị đồ án cũ. Ví dụ phía Tây Bắc vẫn hiện tổng mặt bằng năm 2017, trong khi đã có quy hoạch phân khu Công nghệ cao và Đô thị Sườn đồi mới hơn.
• Kết quả online chỉ để tham khảo. Trước khi giao dịch, hãy xin văn bản cung cấp thông tin quy hoạch tại UBND phường, xã nơi có đất, mang theo bản sao sổ đỏ hoặc sơ đồ vị trí thửa đất. Đây là văn bản có giá trị pháp lý.

Những nhầm lẫn hay gặp khi tự tra quy hoạch

• Nhầm diện tích ô quy hoạch với diện tích lô đất. Con số trong mục “Diện tích ô quy hoạch” là của cả ô phố, có thể hàng chục nghìn m².
• Bỏ qua phần lộ giới. Nếu lô đất nằm sát mép một dải màu xám của đường quy hoạch, rất có thể một phần đất nằm trong lộ giới. Hãy xin thông tin quy hoạch chính thức để biết phần bị ảnh hưởng.
• Tra đất ở Hội An, Tam Kỳ. Lớp quy hoạch hiện chỉ phủ Đà Nẵng cũ, nên khu vực Quảng Nam cũ sẽ không có kết quả.
• Coi kết quả online là giấy tờ pháp lý. Bản đồ hiển thị lại dữ liệu công khai của Sở Xây dựng để tra cứu nhanh; văn bản có giá trị pháp lý là văn bản cung cấp thông tin quy hoạch của UBND phường, xã.