Quy Hoạch Phân Khu Công Nghệ Cao Và Đô Thị Sườn Đồi Đà Nẵng: 6.488ha Phía Tây Bắc

Thuộc chuyên mục Quy Hoạch Đà Nẵng Chuẩn · Cập nhật 07/10/2026.

Phía Tây Bắc Đà Nẵng có hai đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 tổng cộng khoảng 6.488ha: phân khu Công nghệ cao (3.656ha) và phân khu Đô thị Sườn đồi (2.832ha). Hai đồ án được UBND thành phố phê duyệt bằng Quyết định 1317/QĐ-UBND ngày 24/6/2024 và Quyết định 1433/QĐ-UBND ngày 03/7/2024, và được công khai đầu tháng 7/2025.

Đây là hai đồ án định hình không gian quanh Khu Công nghệ cao Đà Nẵng, cảng Liên Chiểu và trục đường lên Bà Nà, cũng là khu vực có các vị trí của khu thương mại tự do Đà Nẵng.

Hai phân khu khác nhau thế nào?

Ranh giới hai phân khu

Theo báo Đà Nẵng:

• Phân khu Công nghệ cao: phía Bắc và phía Đông giáp sông Cu Đê và đường Nguyễn Lương Bằng; phía Tây giáp đường vành đai phía Tây và Khu Công nghệ cao Đà Nẵng.
• Phân khu Đô thị Sườn đồi: nằm trên địa bàn các xã cũ Hòa Ninh, Hòa Sơn, Hòa Nhơn, Hòa Phú; phía Đông giáp tuyến tránh Nam hầm Hải Vân (cao tốc La Sơn – Túy Loan), phía Nam giáp sông Túy Loan.
• Trục chính kết nối là Hoàng Văn Thái – Bà Nà – Suối Mơ; đường ĐT602 là ranh giới giữa hai phân khu.

Lưu ý: hệ thống tra cứu trực tuyến của Sở Xây dựng hiện vẫn hiển thị các đồ án tổng mặt bằng cũ (2017) cho khu vực Hòa Khánh – Hòa Sơn – Hòa Ninh; ranh giới hai phân khu mới chưa được cập nhật lên bản đồ.

Ý nghĩa với người mua nhà đất phía Tây Bắc

• Quy mô dân số lớn: hai phân khu dự kiến khoảng 429.000 người. Đây là cơ sở để thành phố bố trí trường học, chợ, cây xanh và đường sá trong khu vực.
• Đất sườn đồi bị giới hạn xây dựng: phân khu Đô thị Sườn đồi giữ lại rừng hiện trạng xen kẽ khu ở. Lô đất nằm trong phần rừng hoặc cây xanh sẽ không xây dựng được như đất ở đô thị.
• Đồ án cũ và đồ án mới có thể khác nhau: nếu thửa đất của bạn đang được ghi theo tổng mặt bằng cũ trên bản đồ trực tuyến, hãy xin văn bản cung cấp thông tin quy hoạch tại UBND phường, xã để biết chức năng theo đồ án phân khu mới.

Tra nhanh thửa đất bằng bản đồ tra cứu quy hoạch Đà Nẵng, và tải bản đồ PDF theo phường tại chuyên mục Quy Hoạch Đà Nẵng Chuẩn.

Câu hỏi thường gặp

Phân khu Công nghệ cao Đà Nẵng rộng bao nhiêu?

Khoảng 3.656ha, quy hoạch tỷ lệ 1/2.000, dân số dự kiến khoảng 235.000 người đến năm 2030.

Phân khu Đô thị Sườn đồi nằm ở đâu?

Trên địa bàn các xã cũ Hòa Ninh, Hòa Sơn, Hòa Nhơn, Hòa Phú, nay thuộc phường Hòa Khánh, xã Bà Nà và xã Hòa Vang; rộng khoảng 2.832ha.

Hai phân khu này có liên quan đến khu thương mại tự do không?

Có cùng khu vực Tây Bắc: các vị trí khu thương mại tự do nằm ở phường Hải Vân, xã Bà Nà và xã Hòa Vang. Xem chi tiết tại bài khu thương mại tự do Đà Nẵng: 7 vị trí.

Nguồn: Quyết định 1317/QĐ-UBND, 1433/QĐ-UBND; báo Đà Nẵng, báo Công an Đà Nẵng (07/2025); lớp quy hoạch của Sở Xây dựng Đà Nẵng. Bài viết mang tính tổng hợp, không thay thế văn bản cung cấp thông tin quy hoạch của cơ quan có thẩm quyền.