Quy hoạch phường Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Cập nhật 05/10/2026 · Theo ranh giới hành chính mới từ 01/07/2025
Phường Ngũ Hành Sơn gom trọn bốn phường của quận Ngũ Hành Sơn cũ, từ bãi biển Mỹ An, Khuê Mỹ ở phía bắc đến danh thắng Ngũ Hành Sơn, làng đá Non Nước và khu FPT City ở phía nam. Đây là khu vực có quỹ đất phát triển mới lớn nhất ven biển Đà Nẵng. Trang quy hoạch phường Ngũ Hành Sơn tổng hợp các đơn vị cũ hợp thành, định hướng quy hoạch, bản đồ quy hoạch sử dụng đất dạng PDF và những lưu ý khi mua bán nhà đất Đà Nẵng tại đây.
Phường Ngũ Hành Sơn hình thành từ những đơn vị nào?
Theo Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15 (hiệu lực 01/07/2025), phường Ngũ Hành Sơn được sắp xếp từ các đơn vị hành chính sau. Nếu sổ đỏ ghi tên cũ, có thể đối chiếu nhanh tại tra cứu phường mới Đà Nẵng.
| Đơn vị cũ | Quận/huyện cũ | Ghi chú |
|---|---|---|
| Phường Mỹ An | Ngũ Hành Sơn | |
| Phường Khuê Mỹ | Ngũ Hành Sơn | |
| Phường Hòa Hải | Ngũ Hành Sơn | |
| Phường Hòa Quý | Ngũ Hành Sơn |
Vị trí và đặc điểm phường Ngũ Hành Sơn
Diện tích khoảng 40,25 km² (ước tính theo ranh giới mới). Phía đông là bờ biển dài từ Mỹ An tới Non Nước, phía tây giáp sông Cổ Cò và phường Hòa Xuân, phía nam giáp địa bàn Điện Bàn của Quảng Nam cũ. Trục Võ Nguyên Giáp, Trường Sa chạy dọc biển, còn Lê Văn Hiến, Ngũ Hành Sơn chạy song song phía trong.
Phía bắc phường là khu du lịch, khách sạn và dân cư hiện hữu. Phía nam (Hòa Hải, Hòa Quý cũ) còn nhiều khu đô thị mới, đất nền và các dự án đang triển khai.
Định hướng quy hoạch phường Ngũ Hành Sơn
Theo quy hoạch chung (Quyết định 359/QĐ-TTg), Hòa Quý và Hòa Hải cũ thuộc phân khu đổi mới sáng tạo. Quy hoạch phân khu này được UBND thành phố phê duyệt năm 2024 với diện tích khoảng 3.770 ha, dân số dự báo khoảng 233.000 người vào năm 2030, định hướng trung tâm đào tạo gắn với khu đô thị đại học, trung tâm đổi mới sáng tạo, công viên phần mềm và trung tâm y tế cấp vùng. Phần phía bắc ven biển nằm trong phạm vi điều chỉnh phân khu ven sông Hàn và bờ Đông.
Trên dữ liệu của Sở Xây dựng, phường chủ yếu thuộc Tổng mặt bằng Khu vực phía Đông Nam.
Bản đồ quy hoạch phường Ngũ Hành Sơn (PDF)
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường Ngũ Hành Sơn được trích từ Phương án quy hoạch sử dụng đất thành phố Đà Nẵng (bản 2022, tỷ lệ 1:50.000), thể hiện ranh giới phường theo đơn vị hành chính mới từ 01/07/2025. Bản đồ dùng để tham khảo tổng quan, không thay thế văn bản cung cấp thông tin quy hoạch của cơ quan có thẩm quyền.
Căn cứ pháp lý quy hoạch áp dụng cho phường Ngũ Hành Sơn
| Văn bản / dữ liệu | Nội dung liên quan |
|---|---|
| Quyết định 359/QĐ-TTg (2021) | Điều chỉnh quy hoạch chung TP Đà Nẵng đến 2030, tầm nhìn 2045, chia 12 phân khu; phường Ngũ Hành Sơn liên quan phân khu: Đổi mới sáng tạo; Ven sông Hàn và bờ Đông |
| Điều chỉnh Quy hoạch TP Đà Nẵng thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn 2050 | HĐND thành phố thông qua tháng 2/2026, sau khi hợp nhất với Quảng Nam |
| Nhiệm vụ quy hoạch chung TP Đà Nẵng đến 2050, tầm nhìn 2075 | Được Phó Thủ tướng phê duyệt năm 2026, dự báo dân số khoảng 6 triệu người vào 2050 |
| Dữ liệu Sở Xây dựng Đà Nẵng | Tổng mặt bằng Khu vực phía Đông Nam |
| Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15 | Sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã, hiệu lực 01/07/2025 |
Mua bán nhà đất ở phường Ngũ Hành Sơn: cần biết gì?
Ngũ Hành Sơn là nơi có nhiều sản phẩm đất nền, nhà phố và căn hộ nhất trên site. Xem giá đất Khuê Mỹ – Đông Mỹ Đa, đất An Thượng, đất FPT City và giá thuê căn hộ FPT City.
Với đất trong phạm vi phân khu đổi mới sáng tạo, nên kiểm tra lô đất có nằm trong quỹ đất dành cho đại học, công viên, hạ tầng hay không, vì quy hoạch phân khu mới có thể làm thay đổi chức năng so với quy hoạch chi tiết cũ.
Cách tra cứu quy hoạch một thửa đất ở phường Ngũ Hành Sơn
- Mở Cổng thông tin quy hoạch kiến trúc thành phố Đà Nẵng của Sở Xây dựng (bản web hoặc ứng dụng di động), tìm theo số thửa, tọa độ hoặc định vị.
- Đối chiếu ranh giới thửa với bản đồ quy hoạch phân khu 1/5000 và quy hoạch chi tiết 1/500 nếu có.
- Cần văn bản có giá trị pháp lý thì nộp yêu cầu cung cấp thông tin quy hoạch tại Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố.
- Với thông tin gắn với sổ đỏ (diện tích, loại đất, thế chấp), hỏi chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.
Câu hỏi thường gặp về quy hoạch phường Ngũ Hành Sơn
Phường Ngũ Hành Sơn mới gồm những phường cũ nào?
Gồm Mỹ An, Khuê Mỹ, Hòa Hải và Hòa Quý của quận Ngũ Hành Sơn cũ.
Phân khu đổi mới sáng tạo ở đâu?
Khoảng 3.770 ha, gồm Hòa Quý, Hòa Hải cũ, phường Hòa Xuân, Khuê Trung, Hòa Thọ Tây, Hòa Thọ Đông cũ và các xã Hòa Châu, Hòa Phước, Hòa Nhơn cũ.
FPT City thuộc phường nào sau sáp nhập?
Thuộc phường Ngũ Hành Sơn (trước đây là phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn).
Bản đồ trên trang có dùng làm căn cứ pháp lý được không?
Không. Bản đồ chỉ để tham khảo tổng quan. Khi giao dịch, hãy dựa vào văn bản cung cấp thông tin quy hoạch do cơ quan nhà nước cấp cho từng thửa đất.
Xem thêm: quy hoạch phường An Hải, quy hoạch phường Hòa Xuân, quy hoạch phường Hòa Cường, bảng giá đất Đà Nẵng 2026, hoặc quay lại Quy Hoạch Đà Nẵng Chuẩn.
